Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Kölberg erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der aktuell durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend Bayerns erfreuen sich sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen großer Beliebtheit, was den Verkaufsprozess potenziell lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Dietersburg Kölberg zu beachten gilt. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kölberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kölberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kölberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Kölberg bieten sich diverse Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde findet man überwiegend Einfamilienhäuser, oftmals in traditionellen Baustilen, die das ländliche Ambiente widerspiegeln. Neben diesen sind auch einige moderne Neubauten und Doppelhaushälften zu finden, die dem wachsenden Bedarf nach zeitgemäßem Wohnraum gerecht werden. Die Immobilienpreise in Dietersburg Kölberg orientieren sich am allgemeinen Markttrend, wobei Lage, Größe und Zustand der Häuser eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können hier eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern erleben, die alle ihren eigenen Reiz und Einflusspotenzial auf die Preisgestaltung haben.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Kölberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Kölberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Kölberg zeigt sich aktuell dynamisch, was auf eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie einem schönen Ausblick in die umliegende Natur, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien und Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts dieser Entwicklung lohnt es sich, bei einem Verkauf der Wohnung die Marktgegebenheiten genau zu analysieren und eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Kölberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kölberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Kölberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle landschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Umgebung zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder im Privatbesitz sind. Bauprojekte in Dietersburg und Umgebung konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei besonders der Neubau von Wohngebieten die Region attraktiver macht. Die Baubranche zeigt insgesamt eine moderate Aktivität, allerdings gibt es immer wieder neue Projekte, die zur Deckung der steigenden Nachfrage beitragen. Der Grundstücksmarkt in Kölberg bleibt daher dynamisch, und Grundstücksverkäufe können hier oft recht zügig abgewickelt werden.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Kölberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kölberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kölberg
Dietersburg Kölberg liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Dietersburg profitiert von seiner ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellt. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kölberg finden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte. Dazu gehören vor allem Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen sind. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind beispielsweise Passau und Landshut, die sich jeweils ungefähr eine Autostunde entfernt befinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Kölberg mit den umliegenden Orten und der Kreisstadt Pfarrkirchen verbinden. In Pfarrkirchen gibt es zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch eine Anbindung an größere Städte wie München gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Kölberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kölberg
84378 Dietersburg Kölberg ist eine idyllische Gemeinde, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In dieser malerischen Umgebung können Besucher und Bewohner gleichermaßen von der ruhigen und naturnahen Atmosphäre profitieren. Ob entspannte Spaziergänge durch das weitläufige Hügelland, Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Radwege oder Picknicks in den nahegelegenen Wäldern – hier findet jeder die passende Aktivität. Zudem laden gemütliche Gasthöfe und Biergärten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, diverse kleinere Läden und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
In der Region um Dietersburg Kölberg gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Angebote für die ganze Familie. Der nahegelegene Rottal-Inn bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt das Freizeitbad in Pfarrkirchen zu einem Tag voller Badespaß und Entspannung ein, während der Rottal Terme in Bad Birnbach Wellnessliebhabern Erholung pur verspricht. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Pocking auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen eine abwechslungsreiche Einkaufstour ermöglichen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie etwa das Niederbayerische Landwirtschaftsmuseum in Regen oder diverse Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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