Immobilie verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden bietet zahlreiche Chancen, doch auch einige Herausforderungen. Die charmante Gemeinde in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders für Familien und Senioren attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Nickersfelden erhalten, um bestmöglich von den positiven Marktentwicklungen zu profitieren und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
- Wohnung verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
- Grundstück verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
- Ihr Immobilienmakler in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Haus verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
In der idyllischen Gemeinde Nickersfelden, die zur Postleitzahl 97708 Bad Bocklet gehört, variieren die Haustypen stark, was potenziellen Käufern eine beeindruckende Vielfalt an Optionen bietet. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten – jede Immobilie versprüht ihren eigenen Charme und Charakter. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser malerischen Region ist ebenso vielfältig und hängt stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr ab. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass Käufer hier attraktive Möglichkeiten finden, ihr Traumhaus in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung zu erwerben, ohne dabei Abstriche an Komfort und Lebensqualität machen zu müssen.
Hauspreise in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Die Hauspreise in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Der Wohnungsmarkt in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von der schönen naturnahen Umgebung als auch von der guten Infrastruktur begünstigt wird. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernem Standard begehrt, insbesondere jene mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Zustand. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten, während Pendler die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Traditionelle Häuser im typischen fränkischen Stil liegen zudem bei Interessenten hoch im Kurs, da sie den Charme der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97708 Bad Bocklet liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 97708 Bad Bocklet Nickersfelden ist geprägt durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Nachfrage tendenziell leicht ansteigt. Die beschauliche und idyllische Lage der Ortschaft zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, aber ausreichend, um der aktuellen Nachfrage gerecht zu werden. Es herrscht eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte umgesetzt werden. Dies sorgt für einen kontinuierlichen, aber nicht übermäßig starken Zuwachs an neuen Wohngebäuden, was zur Stabilität des Immobilienmarktes in Bad Bocklet Nickersfelden beiträgt.
Grundstückspreise in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97708 Bad Bocklet liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Nickersfelden liegt als Ortsteil der Kurstadt Bad Bocklet im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und bietet eine malerische Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern. Die idyllische Lage in der Nähe des Flusses Saale macht es zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Die Bäderstadt Bad Bocklet ist bekannt für ihre Heilquellen und hat zusammen mit Nickersfelden einen ländlichen Charme, der besonders Erholungssuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt an der Saale und Münnerstadt, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In Richtung Süden liegt Schweinfurt, in rund 30 Minuten Fahrzeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 279, die eine gute Anbindung an die A71 und damit an das deutsche Autobahnnetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Vor Ort gibt es auch Anbindung an regionale Bahnstrecken, die weiter entfernte Ziele erschließen können.
Aktuell leben in Nickersfelden 4702 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97708 Bad Bocklet Nickersfelden
Bad Bocklet Nickersfelden, idyllisch im Herzen Frankens gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Saale ein. Das nahegelegene Bad Bocklet ist bekannt für seine heilenden Quellen und bietet mit seinen Kureinrichtungen wohltuende Anwendungen zur Erholung. In der nahen Umgebung finden sich zudem zahlreiche charmante Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten, die zum Entdecken einladen. Auch für den täglichen Bedarf und kleinere Shopping-Trips ist gesorgt: Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte, während kleinere Boutiquen und Kunsthandwerksläden das Einkaufsangebot abrunden. So wird jeder Besuch in Bad Bocklet Nickersfelden zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
In der Region rund um Bad Bocklet Nickersfelden gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Naturliebhaber können beispielsweise den Wildpark Klaushof besuchen, wo sie einheimische Tierarten hautnah erleben können. Die Wanderwege im Naturpark Bayerische Rhön bieten spektakuläre Aussichten und abwechslungsreiche Routen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug nach Bad Kissingen, wo sich historische Bauten und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über genießen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Neben den regionalen Märkten und Hofläden kann man in Bad Kissingen und Bad Neustadt an der Saale in vielfältigen Fachgeschäften und Modeboutiquen stöbern. Wer Wellness sucht, findet in den zahlreichen Thermen und Kurbädern der Region die perfekte Entspannung.
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