Immobilie verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
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Der Immobilienmarkt in 97618 Niederlauer Unterebersbach bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, von der ruhigen Lage im Landkreis Rhön-Grabfeld zu profitieren. Die Region zieht besonders Käufer an, die Wert auf eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnumgebung legen. Mit stetig wachsender Nachfrage und einem vielfältigen Angebot an Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücken, gestaltet sich der Verkauf von Immobilien hier vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederlauer Unterebersbach beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die besten Verkaufschancen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
- Wohnung verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
- Grundstück verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
- Ihr Immobilienmakler in 97618 Niederlauer Unterebersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Niederlauer Unterebersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Haus verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
In 97618 Niederlauer Unterebersbach gibt es eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zu den häufigsten Bautypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben sind auch Bungalows und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Art und dem Zustand der Immobilie sowie von der Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich feststellen, dass Faktoren wie eine gute Anbindung an Infrastruktur, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Naturgebieten die Marktpreise signifikant beeinflussen. Bei der Bewertung eines Hauses in dieser Region ist es daher ratsam, sich umfassend über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung hinzuzuziehen.
Hauspreise in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Die Hauspreise in 97618 Niederlauer Unterebersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Beim Verkauf einer Wohnung in der Ortschaft Unterebersbach, die zur Postleitzahl 97618 Niederlauer gehört, spielt der Wohnungsmarkt in der Region eine entscheidende Rolle. Der Markt hier ist in der Regel von einer stabilen Nachfrage geprägt, die besonders durch die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte angezogen wird. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die eine Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und ältere Menschen vermehrt Interesse an barrierefreien Ein- bis Zweizimmerwohnungen zeigen, die zentral oder in ruhigen Wohngegenden liegen. Immobilien mit renoviertem oder neuwertigem Zustand, sowie Wohnungen mit attraktiven Energieeffizienzmerkmalen, erfreuen sich in dieser Region besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97618 Niederlauer liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97618 Niederlauer Unterebersbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region hauptsächlich aus bereits bebauten oder landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. In Bezug auf Neubauten verzeichnet die Gegend ein moderates Bauaufkommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Entwicklung hin zu einer wachsenden Bevölkerung und die begrenzte Flächenverfügbarkeit machen den Verkauf von Grundstücken in Niederlauer Unterebersbach zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97618 Niederlauer liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97618 Niederlauer Unterebersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Der Ort Niederlauer Unterebersbach liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt an der Saale. Die umliegende Landschaft wird durch die Rhön geprägt, die eine harmonische Mischung aus malerischen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet. Die geographische Lage des Orts ist ideal für Natur- und Wanderfreunde, da zahlreiche Wanderwege durch die idyllische Umgebung führen. Niederlauer selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit typisch fränkischem Charme, dessen Lage in der Nähe von Bad Neustadt eine gute Anbindung an diverse städtische Infrastrukturen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Niederlauer Unterebersbach liegen die Städte und Ortsteile Bad Neustadt an der Saale, Salz, Münnerstadt und Hohenroth. Bad Neustadt ist dabei die nächstgelegene größere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Niederlauer Unterebersbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B279 und der Autobahn A71 sehr gut. Diese Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen in die größeren Städte wie Schweinfurt und Würzburg, sowie regionale Ziele in der Rhön. Des Weiteren gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellt. So ist Niederlauer Unterebersbach sowohl für Einheimische als auch für Besucher hervorragend erreichbar und bietet zugleich eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik.
Aktuell leben in Unterebersbach 1698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Niederlauer Unterebersbach
Niederlauer Unterebersbach, gelegen in der idyllischen Rhön, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die gleichermaßen Einheimische und Besucher begeistern. Die sanften Hügel und dichten Wälder der Umgebung sind ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Neben vielseitigen Wander- und Radwegen lädt der nahe gelegene Ellertshäuser See zu Wassersportaktivitäten und entspannten Nachmittagen am Ufer ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten, wie Burgruinen und charmante Dorfkirchen, die besichtigt werden können. Das gut ausgebaute Netz von Einzelhändlern und Wochenmärkten sorgt zudem dafür, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können, während lokale Spezialitäten und Handwerksprodukte die Vielfalt des Angebots bereichern.
In der weiteren Region um Niederlauer Unterebersbach lassen zahlreiche Ausflugsziele keine Langeweile aufkommen. So lädt der Naturpark Bayerische Rhön mit seinen weiten Wiesen, mystischen Mooren und vielfältiger Tierwelt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Für Adrenalinsuchende bieten sich Aktivitäten wie Gleitschirmfliegen am Kreuzberg an, während Golfer im Golf Club Maria Bildhausen auf ihre Kosten kommen. Shoppingbegeisterte können in der nahegelegenen Kurstadt Bad Kissingen gemütlich durch Boutiquen und Geschäfte bummeln, während die regionalen Bauernmärkte kulinarische Highlights und frische Produkte direkt vom Erzeuger bieten. Am Abend sorgen zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Restaurants mit regionaler Küche für das leibliche Wohl und lassen den Tag in geselliger Atmosphäre ausklingen.
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