Immobilie verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 97618 Niederlauer bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die sich durch die regionale Marktdynamik und spezifische Eigenheiten des hiesigen Immobilienmarktes ergeben. Niederlauer ist ein charmantes Örtchen in Unterfranken, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kissingen und Schweinfurt attraktiv für potenzielle Käufer sein kann. Allerdings erfordert der Verkauf hier eine gute Kenntnis des lokalen Marktes und eine kluge Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Niederlauer beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
- Wohnung verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
- Grundstück verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
- Ihr Immobilienmakler in 97618 Niederlauer Niederlauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Niederlauer Niederlauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Niederlauer Niederlauer
Haus verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
In der idyllischen Gemeinde Niederlauer (97618) in Bayern sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Nachfrage von Paaren und Einzelpersonen wider. Einfamilienhäuser sind oft freistehend und besitzen große Gärten, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser tendenziell kompakter sind und sich durch eine gemeinschaftliche Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in Niederlauer variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum in der Region konstant hoch ist. Dies macht Niederlauer zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 97618 Niederlauer Niederlauer
Die Hauspreise in 97618 Niederlauer Niederlauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 97618 Niederlauer zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer energieeffizienten Bauweise. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Blick ins Grüne stehen hoch im Kurs. Durch die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Bad Neustadt und Schweinfurt, bietet Niederlauer einen idealen Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 97618 Niederlauer Niederlauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97618 Niederlauer liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97618 Niederlauer Niederlauer
In 97618 Niederlauer ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, jedoch tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe sowie die guten Verkehrsanbindungen an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt und daher besonders begehrt. Das Interesse richtet sich sowohl an Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten möchten, als auch an Investoren, die von der Wertsteigerung in einer idyllischen, aber wachstumsfreudigen Lage profitieren wollen. Bauprojekte sind in Niederlauer vermehrt zu beobachten, was auf eine positive Grundstimmung in der Bau- und Immobilienwirtschaft hindeutet. Die Neubauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Wohneinheiten, die dem landesweiten Trend entsprechen und gleichzeitig die individuellen Bedürfnisse der hiesigen Bevölkerung abdecken.
Grundstückspreise in 97618 Niederlauer Niederlauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97618 Niederlauer liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97618 Niederlauer Niederlauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Niederlauer Niederlauer
97618 Niederlauer befindet sich im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in die idyllischen Landschaften der bayerischen Rhön und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Trotz der idyllischen Lage ist Niederlauer keineswegs abgeschieden, sondern durch seine Verkehrsanbindung gut erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Städte und Orte wie Bad Neustadt an der Saale, Salz und Münnerstadt, die durch ihre historischen und kulturellen Angebote zu einem attraktiven Umfeld beitragen. Die Nähe zur B279 und zur A71 sorgt dafür, dass die größeren Städte Schweinfurt und Würzburg bequem innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die regionalen Bahnhöfe gewährleisten, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenen PKW mobil bleiben.
Aktuell leben in Niederlauer 1698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Niederlauer Niederlauer
In der Gemeinde Niederlauer, gelegen im malerischen Unterfranken, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Umgebung, geprägt von idyllischer Natur und weitläufigen Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende bietet die Region verschiedene Wellnessangebote, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Veranstaltungen entdecken können. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Märkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis und versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Kurort Bad Neustadt an der Saale mit seinen Thermen und Parks zu entspannenden Aufenthalten ein. Auch das Mittelzentrum Bad Kissingen ist leicht erreichbar und besticht durch seine weitläufigen Kurparks, historischen Gebäude und vielfältigen kulturellen Angebote. Einkaufsfreudige können in den charmanten Innenstädten stöbern oder größere Einkaufszentren besuchen, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bieten. Die Vielfalt der Region sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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