Immobilie verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
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Der Verkauf einer Immobilie in 97769 Bad Brückenau Volkers erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen macht Bad Brückenau zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich zugenommen, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung führte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 97769 Bad Brückenau Volkers beleuchtet. Es wird betrachtet, wie sich Angebot und Nachfrage gestalten und welche Faktoren für Verkäufer besonders relevant sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
- Wohnung verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
- Grundstück verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
- Ihr Immobilienmakler in 97769 Bad Brückenau Volkers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97769 Bad Brückenau Volkers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97769 Bad Brückenau Volkers
Haus verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
Beim Hausverkauf in 97769 Bad Brückenau Volkers gibt es unterschiedliche Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre traditionelle und moderne Bauweise harmonisch in die ländliche und teils bewaldete Umgebung einfügen. Die Preisstruktur für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene Einfamilienhäuser und Neubauten in der Regel höherpreisig sind, können ältere oder sanierungsbedürftige Objekte zu moderateren Preisen erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen und naturnahen Region wirkt sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus, sodass es ratsam ist, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, bevor eine Verkaufsentscheidung getroffen wird.
Hauspreise in 97769 Bad Brückenau Volkers
Die Hauspreise in 97769 Bad Brückenau Volkers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
Wer eine Wohnung in 97769 Bad Brückenau Volkers verkaufen möchte, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt der Region gut kennen. Der Immobilienmarkt in Bad Brückenau und insbesondere in Volkers zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Diese Wohnungen sind sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Paaren beliebt, die eine naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohneinheiten, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und nachhaltig gestalteten Wohnkonzepten punkten können. Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, wenn sie ihre Immobilien entsprechend ansprechend präsentieren und eventuelle Modernisierungen in Betracht ziehen. Dies gilt besonders für Objekte in ruhigen, gut angebundenen Lagen, die zusätzlich mit einem schönen Ausblick oder Balkon aufwarten können.
Wohnungspreise in 97769 Bad Brückenau Volkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97769 Bad Brückenau liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers
Das Grundstück verkaufen in 97769 Bad Brückenau Volkers ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Bad Brückenau Volkers bietet eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung, was vor allem für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Grundstücke in guter Lage oft schnell vergriffen sind. Der Bauboom in der Region hält an, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Insbesondere energiesparende und nachhaltige Bauweisen sind im Kommen, was zusätzlich Anreize für potenzielle Käufer schafft.
Grundstückspreise in 97769 Bad Brückenau Volkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97769 Bad Brückenau liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97769 Bad Brückenau Volkers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97769 Bad Brückenau Volkers
Bad Brückenau Volkers befindet sich im malerischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern, eingebettet in die sanften Hügel der Rhön. Die Lage dieses charmanten Ortes bietet eine idyllische Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, was sie zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B286, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und zu den Autobahnen A7 und A66 ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu größeren Städten, sondern auch die Erkundung der malerischen Landschaften der Rhön.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Brückenau Volkers liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem das nahegelegene Bad Kissingen, das als Kurstadt bekannt ist, sowie Fulda und Schweinfurt, die größere urbane Zentren mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, in kurzer Zeit sowohl regionale Sehenswürdigkeiten als auch wichtige städtische Dienstleistungen zu erreichen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist, was die Attraktivität von Bad Brückenau Volkers als Wohnort oder Urlaubsziel zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Volkers 6695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97769 Bad Brückenau Volkers
In der idyllischen Stadt Bad Brückenau, speziell in der Gemeinde Volkers, bietet die Region 97769 eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Naturparks und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die gepflegten Kurparks und Wellnessanlagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Naturliebhaber können an den klaren Bächen und Flüssen angeln oder einfach die schöne Landschaft genießen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfanlagen. Darüber hinaus locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten, die den Aufenthalt in Volkers zu einem kulinarischen Erlebnis machen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen Boutique-Läden und traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wird für jeden Geschmack etwas geboten.
Weiterhin überzeugt die Region mit vielseitigen Beispielen für Freizeit und Erholung. Der Naturpark Rhön bietet Wander- und Radwege für jede Fitnessstufe, während der Kurpark von Bad Brückenau mit seinem historischen Ambiente und regelmäßigen Musikveranstaltungen begeistert. Der Schlosspark mit dem Schloss Fasanerie ist ideal für entspannte Spaziergänge. Für die sportlich Aktiven gibt es den Nordic Walking Park sowie zahlreiche ausgeschilderte Mountainbike-Strecken. Die nahegelegene Therme Sinnflut ist ein Paradies für Wellnessliebhaber mit ihren Thermalbädern, Saunalandschaften und Massageangeboten. Einkaufsfreudige Besucher können im Stadtzentrum von Bad Brückenau durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen bummeln oder auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte erwerben. Gastronomisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: von traditionellen fränkischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants findet man eine breite Palette an kulinarischen Genüssen.
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