Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling bietet eine vielversprechende Möglichkeit, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Bad Feilnbach und das nahegelegene Bad Aibling zeichnen sich durch ihre reizvolle Lage am Alpenrand und ihre hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge und Besonderheiten der Immobilie in dieser attraktiven Region beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidung zu bieten. Ob idyllische Landschaft, gute Infrastruktur oder wachsende Bevölkerungszahlen – all diese Faktoren beeinflussen den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Bad Feilnbach in der Region Au bei Bad Aibling bietet eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen reichen. In den ländlichen Gegenden sind oft historische Anwesen mit großen Grundstücken zu finden, während in den Neubaugebieten zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise dominiert. Der Immobilienmarkt in Bad Feilnbach ist recht dynamisch, wobei die Preise stark von der Lage und dem Haustyp abhängen. Besonders begehrt sind Objekte mit Blick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Der Markt zeigt generell eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für den Verkauf als auch für den Kauf von Immobilien macht.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1753200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Der Wohnungsverkauf in der Region 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling gestaltet sich vielversprechend, da der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch ist. Bad Feilnbach zählt aufgrund seiner idyllischen Lage am Rand der Alpen und der Nähe zu Rosenheim sowie München zu den begehrten Wohnorten in Oberbayern. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und ruhiger Lage. Familien schätzen zudem Wohnungen in Wohnanlagen mit kindgerechter Infrastruktur und Zugang zu Grünflächen. Attraktive Preise und ein breites Angebot machen die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da die Region bei Senioren sehr beliebt ist.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
In der Region 83075 Bad Feilnbach Au bei Bad Aibling ist sowohl die Nachfrage nach Grundstücken als auch das Angebot relativ ausgewogen. Die malerische Lage in der Nähe der Alpen und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren wie München machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist seit Jahren kontinuierlich hoch, allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzauflagen gebunden sind. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region Bad Feilnbach Au bei Bad Aibling regelmäßig neue Wohnbebauung realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Neubauprojekte und Modernisierungen werden jedoch sehr sorgfältig geplant und durchgeführt, um das charakteristische Ortsbild und die hohe Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Der Ortsteil Au in der Gemeinde Bad Feilnbach, der unter der Postleitzahl 83075 fällt, befindet sich malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland, unweit von Bad Aibling. Die Region wird durch ihre landschaftliche Schönheit geprägt, wobei der Blick auf die Alpen die Gegend besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg erreicht man sowohl die bayerische Landeshauptstadt als auch die Mozartstadt schnell und unkompliziert. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz aus Bundesstraßen, wie die B304, optimal erschlossen, was auch für einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Ortschaften sorgt.
Rund um Au bei Bad Aibling liegen mehrere interessante Städte und Orte, die kurze Anreisewege bieten. Direkt in der Nähe befindet sich Bad Aibling, das durch seine Thermalquellen bekannt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Rosenheim, eine Stadt mit regem kulturellen Leben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nicht weit entfernt. Weitere Ortsteile wie Raubling, Kolbermoor und Bruckmühl ergänzen das Einzugsgebiet. Dank der Autobahn A8 und der Nähe zur B304 sind diese Städte schnell erreichbar, was Au b. Bad Aibling zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die größeren Städte und Nachbargemeinden, womit eine gute Erreichbarkeit stets gewährleistet ist.
Aktuell leben in Au b. Bad Aibling 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Au b. Bad Aibling
Die Region um 83075 Bad Feilnbach Au bei Bad Aibling bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Inntals gelegen, lockt dieser charmante Ort sowohl Einwohner als auch Besucher mit vielfältigen Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Gleichzeitig laden hübsche Kurparks und entspannende Wellness-Einrichtungen zur Erholung ein. Für den Einkauf stehen sowohl traditionelle Bauernmärkte als auch moderne Shopping-Center zur Verfügung, die eine breite Palette an regionalen Produkten und internationalen Waren anbieten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region umfassen eine Wanderung zum Wendelstein, der sowohl im Sommer als auch im Winter atemberaubende Panoramaausblicke bietet. Erholungssuchende können den Moorbad-Park besuchen, der mit seinen natürlichen Heilquellen und Wellness-Angeboten für tiefe Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man bestens sortiert im Kurort Bad Aibling, wo attraktive Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Größere Shopping-Malls wie das Aicherparkcenter in Rosenheim bieten alles von Mode über Elektronik bis hin zu feinen Delikatessen und runden das Angebot perfekt ab.
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