Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 83075 Bad Feilnbach Berghalde bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Bad Feilnbach, mit seiner idyllischen Lage am Fuße der Alpen, zieht immer mehr Interessenten an, die das naturnahe Leben schätzen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und entsprechend ist der Immobilienmarkt hier lebhaft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu zählen die Besonderheiten des lokalen Marktes, mögliche Käuferzielgruppen sowie praktische Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
In der malerischen Region von 83075 Bad Feilnbach Berghalde werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und luxuriöse Villen dominieren das Baugeschehen in dieser idyllischen Gegend. Aufgrund der naturnahen Lage und der gehobenen Wohnqualität variieren die Preise für Häuser in der Region stark. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das die Attraktivität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Berghalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1754400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Der Wohnungsmarkt in der Region Bad Feilnbach Berghalde, Postleitzahl 83075, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Immobilien mit einem atemberaubenden Alpenblick, moderner Ausstattung und großzügigen Grünflächen. In den letzten Jahren ist die Attraktivität der Gegend stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Viele Kaufinteressenten schätzen die idyllische, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das bayerische Oberland. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte, die durch ihre ruhige Lage und zugleich gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturpunkten beeindrucken.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83075 Bad Feilnbach Berghalde ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage, eingebettet in die Voralpenlandschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht den Standort besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern liegt. Größere Bauvorhaben sind aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der strengen Bauvorschriften selten zu finden. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt in Bad Feilnbach Berghalde durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot gekennzeichnet ist, was die Region für potenzielle Verkäufer äußerst attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Bad Feilnbach Berghalde liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingebettet in die Voralpenlandschaft. Die idyllische Lage der Gemeinde bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Bad Feilnbach Berghalde verkehrstechnisch gut angebunden. Dies erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern auch die Verbindung zu größeren Städten in der Region. Trotz der ruhigen Lage in einer ländlichen Gegend profitieren die Bewohner von dieser hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in größere städtische Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Feilnbach Berghalde befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Rosenheim, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist eine bedeutende Stadt, die dank ihrer vielen Geschäfte, Kulturobjekte und Arbeitsplätze ein attraktives Ziel darstellt. Ebenfalls in der Nähe liegt der Kurort Bad Aibling, der für seine Heilbäder bekannt ist und ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die direkte Anbindung an die Autobahn A8 ist ein großer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen sowohl nach München als auch nach Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Umgebung miteinander verbinden und eine flexible Gestaltung von Reisen und Pendelwegen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Bad Feilnbach Berghalde mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was besonders für diejenigen von Vorteil ist, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Berghalde 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Berghalde
Die Gemeinde 83075 Bad Feilnbach Berghalde bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Bayerns, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnessangeboten der örtlichen Kurhotels und Thermen Entspannung. Für Familien gibt es zudem attraktive Ausflugsziele wie den Naturpark Mangfallgebirge, der sich perfekt für ein Picknick im Grünen eignet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bauernmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Bummeln in der beschaulichen Ortsmitte einladen.
In der weiteren Region um Bad Feilnbach Berghalde finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Stand Up Paddling. Kulturinteressierte können das Schloss Herrenchiemsee besuchen, das von König Ludwig II. von Bayern erbaut wurde. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Ausflug nach Rosenheim, wo eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren zum Stöbern einlädt. Naturfreunde kommen im Nationalpark Berchtesgaden auf ihre Kosten mit seinen vielfältigen Wanderwegen und beeindruckenden Berglandschaften. All diese Angebote machen die Region zu einem vielseitigen Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
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