Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region zu profitieren. Eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Voralpenlands, erfreut sich dieser Ort aufgrund seiner Lebensqualität und guten Verkehrsverbindungen zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Zahlreiche Neubauten und sanierte Immobilien zeugen von einem florierenden Markt, der durch Naturverbundenheit und zugleich städtische Nähe geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick über Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Beim Hausverkauf in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling ist es wichtig, den Markt und die spezifischen Gegebenheiten der Region zu kennen. In Bad Feilnbach und insbesondere im Ortsteil Gottschalling werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur ist oft traditionell mit alpenländischem Charme, wobei moderne Elemente und Energiestandards zunehmend berücksichtigt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in Bad Feilnbach aufgrund der attraktiven Lage im Voralpenland und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München beliebt, was die Nachfrage und somit die Preise steigen lässt. Eine gründliche Marktanalyse und eine realistische Preisgestaltung sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1754700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Der Wohnungsverkauf in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Die malerische Lage am Fuße der Alpen und die Nähe zur Großstadt Rosenheim machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie gepflegte Bestandswohnungen in ruhiger Lage. Auch barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Grundrisse sind stark nachgefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, darunter Familien, Paare und Senioren. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel auf großes Interesse und eine gute Verkaufschance zählen, insbesondere wenn die Immobilie gut in Schuss ist und in einer bevorzugten Lage liegt.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 4914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83075 Bad Feilnbach Gottschalling kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Umgebung stetig wächst. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese Region, die durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Steigerung der Preise führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial des Standortes erkennen. Neubauprojekte sorgen für eine moderne Infrastruktur, doch bleibt der dörfliche Charakter erhalten, was den besonderen Charme von Bad Feilnbach Gottschalling ausmacht.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 792 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 712800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Bad Feilnbach Gottschalling liegt malerisch am Fuße der bayerischen Alpen und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sattgrünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Staatsstraße 2089 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem erreicht man über die Autobahn A8 bequem die Metropolregion München sowie das nahegelegene Rosenheim. Für Pendler und Reisende bietet der Ort somit ideale Voraussetzungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Feilnbach Gottschalling befinden sich verschiedene malerische Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Rosenheim, etwa 20 Kilometer entfernt, und München, das etwa 60 Kilometer nordwestlich liegt. Auch Kolbermoor und Miesbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 sowie die gut ausgebaute Staatsstraße 2089 gewährleistet, die für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sorgt. Daneben ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bewohner und Besucher ergibt, die Region zu erkunden.
Aktuell leben in Gottschalling 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Gottschalling
Bad Feilnbach Gottschalling, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein. Wellnessfreunde kommen in den örtlichen Kurbetrieben und Thermen voll auf ihre Kosten, während die traditionellen Wirtshäuser und Cafés Besucher mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen. Zudem gibt es in Gottschalling eine Reihe von Geschäften, die von Lebensmitteln über handicrafts bis hin zu Souvenirs alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region besticht durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Kurort Bad Aibling die Therme genießen oder im Mangfalltal ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Im Sommer lockt der Chiemsee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, während im Winter die nahen Skigebiete in den Chiemgauer Alpen ideal für Wintersportler sind. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die Einzelhandelsgeschäfte in Rosenheim an, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Spezialitäten führen. Kulturelle Veranstaltungsstätten wie das Ballhaus in Rosenheim oder das Schloss Herrenchiemsee runden das Angebot ab und bieten kulturelle Highlights für Groß und Klein.
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