Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 83075 Bad Feilnbach Birkmann kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Bad Feilnbach ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße der Alpen und die Nähe zu Rosenheim, die es zu einem begehrten Wohnort macht. Das Interesse an Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Feilnbach Birkmann zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Beim Hausverkauf in 83075 Bad Feilnbach Birkmann ist es wichtig, sich über die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen und die aktuelle Preissituation bewusst zu sein. In dieser malerischen Gegend nahe den Alpen finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und charakteristischen Holzelementen. Daneben gibt es auch moderne Architektenhäuser und charmante Doppelhaushälften, die gut in das naturnahe Bild der Gemeinde passen. Die Preise für Häuser in dieser Region können aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität variieren. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen beeinflussen den Marktwert erheblich. Es lohnt sich daher, eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung zu ziehen, um ein realistisches und wettbewerbsfähiges Verkaufsangebot zu erstellen.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Birkmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1778100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 83075 Bad Feilnbach Birkmann gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage im Alpenvorland und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München oft positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien stark nachgefragt werden. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur und gleichzeitig mit einer gewissen Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders begehrt sind helle, geräumige Wohnungen mit einer guten Aufteilung und modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Lösungen. Auch der Blick auf die nahegelegenen Berge steigert die Attraktivität vieler Objekte. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die zusätzlich Komfort und Annehmlichkeiten wie Aufzug und Tiefgarage bieten, sind ebenfalls sehr populär, insbesondere bei älteren Käufern oder Familien mit Kindern.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 5331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83075 Bad Feilnbach Birkmann ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen in dieser idyllischen Gegend nach Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch die verfügbaren Parzellen schnell vergriffen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, doch die Bautätigkeit kann mit der starken Nachfrage kaum Schritt halten. Vor allem familienfreundliche Projekte und hochwertige Neubauvorhaben prägen das Baugeschehen, während gleichzeitig der Bedarf nach weiteren Bauflächen stetig steigt.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Bad Feilnbach Birkmann liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den majestätischen Alpen geprägt ist. Das kleine Dorf Birkmann, ein Ortsteil von Bad Feilnbach, fügt sich harmonisch in die reizvolle Landschaft ein und bietet seinen Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Trotz der ruhigen Lage ist Birkmann gut an das Verkehrssystem angebunden, was sowohl für den Alltag als auch für touristische Ausflüge von Vorteil ist.
Unmittelbar um Bad Feilnbach Birkmann liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Im Umkreis befinden sich unter anderem Rosenheim, Kolbermoor, Raubling und Brannenburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolen München und Salzburg sowie zur beliebten Urlaubsregion Chiemgau. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen, wobei Buslinien die umliegenden Städte und Gemeinden bedienen, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Birkmann 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Birkmann
Im malerischen Bad Feilnbach Birkmann (Postleitzahl 83075) laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zum Entspannen und Genießen ein. Die idyllische Landschaft des Alpenvorlands bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Besonders beliebt sind die gepflegten Wanderwege im Naturpark, die durch üppige Wälder und über sanfte Hügel führen. Auch der Besuch des Moorbades ist eine Wohltat für Körper und Geist. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder das umfangreiche Sportangebot des örtlichen Vereins nutzen. Diverse kleine Läden und Boutiquen bieten zudem eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, wo man regionale Produkte und handgemachte Souvenirs erwerben kann.
In der Region rund um 83075 Bad Feilnbach Birkmann gibt es viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise in der nahegelegenen Therme Bad Aibling entspannen und die Heilwasserbecken genießen. Für Kulturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Kloster Seeon, dessen Geschichte und Architektur faszinieren. In Rosenheim bieten zahlreiche Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte reichlich Gelegenheit zum Shoppen. Auch ein Ausflug in die spektakuläre Bergwelt des Wendelsteins bietet sich an, wo man im Sommer Wandertouren unternehmen und im Winter dem Skisport frönen kann. Die Region verbindet somit auf ideale Weise Naturerlebnisse, Wellnessangebote und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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