Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
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Der Immobilienmarkt in Bad Feilnbach Walch, Postleitzahl 83075, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage. Diese Region, eingebettet in malerische Landschaften, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Natur suchen. Die wachsende Popularität spiegelt sich in stabilen Immobilienwerten und einer regen Nachfrage wider, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselkomponenten eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 83075 Bad Feilnbach Walch skizziert. Dabei wird sowohl auf Markttrends als auch auf spezifische Strategien eingegangen, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Walch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Walch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Walch
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
In der idyllischen Region 83075 Bad Feilnbach Walch, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die den charmanten ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten finden sich ebenfalls, meist im zeitgenössischen Stil und energieeffizient geplant. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region für viele Käufer attraktiv, aber auch etwas hochpreisiger gemacht hat. Die genaue Bewertung eines Hauses variiert je nach Baujahr, Ausstattung sowie Lage und Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Die lange Liste an Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für eine beachtliche Preisentwicklung, die beim Verkauf eines Hauses berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Walch
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Walch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1745700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Feilnbach Walch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
Der Wohnungsmarkt in 83075 Bad Feilnbach Walch zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv, insbesondere für Familien und Ruheständler, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Berge und die üppige Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in gepflegten Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zusätzlich attraktiv für junge Familien.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Walch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 5337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Walch
Die Nachfrage nach Grundstücken in Bad Feilnbach Walch, das sich im Postleitzahlengebiet 83075 befindet, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuße der Alpen und der guten Anbindung an die Ballungsräume München und Rosenheim erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz des hohen Bedarfs wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Dies liegt unter anderem an den naturschutzrechtlichen Auflagen und der Notwendigkeit, das charakteristische Ortsbild zu bewahren. Bauwillige müssen daher oft Geduld mitbringen und gegebenenfalls höhere Investitionen in Kauf nehmen, um sich ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage zu erfüllen.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Walch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Walch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Walch
Bad Feilnbach Walch hat eine idyllische Lage im bayerischen Alpenvorland umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine ruhige Atmosphäre aus, die durch die üppigen Wälder und saftigen Wiesen unterstrichen wird. Das Klima ist gemäßigt, was das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Feilnbach Walch liegen die Städte Rosenheim, Bad Aibling und Kolbermoor, die alle eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, in kurzer Entfernung verläuft. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Aibling und bietet Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was die Anreise sowohl für Pendler als auch für Touristen sehr bequem macht.
Aktuell leben in Walch 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Walch
Im charmanten Ortsteil Walch der Gemeinde Bad Feilnbach, die unter der Postleitzahl 83075 bekannt ist, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Gäste begeistern. Die malerische Naturkulisse der bayerischen Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein und bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder und zu beeindruckenden Aussichtspunkten, während gemütliche Gasthäuser und Biergärten entlang der Routen zur Rast einladen. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit klaren Bergseen und idyllischen Plätzen zum Entspannen und Genießen der Natur. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote wie Nordic Walking, Mountainbiking und im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen.
Die Region rund um Bad Feilnbach hält zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, lokale Handwerkskunst und Spezialitäten an, die einen authentischen Einblick in die bayerische Kultur gewähren. Mehrere kleine Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln ein, während größere Einkaufszentren und Supermärkte eine breite Palette an Waren anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Köstlichkeiten probiert werden können. Ob man auf der Suche nach Outdoor-Ausrüstung, regionalen Delikatessen oder einem entspannten Kaffeeplausch ist, die Region rund um Bad Feilnbach und Walch hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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