Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bad Feilnbach, insbesondere im Ortsteil Weihermann, erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Die Region 83075 zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was auf ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen und die gute Anbindung an das bayerische Oberland zurückzuführen ist. Die Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Bad Feilnbach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weihermann beleuchten, von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen und erfolgreichen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Der Immobilienmarkt in 83075 Bad Feilnbach Weihermann ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sowohl klassische als auch moderne Architekturstile vertreten sind. Zudem gibt es immer wieder Angebote für charmante Landhäuser und exklusive Villen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell gilt Bad Feilnbach Weihermann als gefragter Wohnort, was sich auch in einem stabilen bis steigenden Preisniveau widerspiegelt. Käufer sollten daher bei der Preisgestaltung sowohl die aktuelle Marktsituation als auch die individuellen Eigenschaften der angebotenen Häuser berücksichtigen.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Weihermann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1738500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Feilnbach Weihermann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Der Wohnungsmarkt in 83075 Bad Feilnbach Weihermann ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme ziehen dabei das Interesse der Käufer besonders auf sich. Auch Wohnungen mit schönen Ausblicken, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bad Feilnbach und seine Umgebung bieten.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 4911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
In 83075 Bad Feilnbach Weihermann ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu den Alpen machen die Region besonders für Familien und Naturbegeisterte interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig in privatem Besitz sind. Dennoch gibt es kontinuierliche Bauaktivitäten, die hauptsächlich durch kleinere private und mittlere gewerbliche Bauprojekte gekennzeichnet sind. Insbesondere Einfamilienhäuser und gehobene Wohnanlagen werden zunehmend errichtet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Auch kommunale Bestrebungen zur Erweiterung von Wohngebieten deuten darauf hin, dass die Bauaktivitäten in den kommenden Jahren weiter zunehmen werden.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Das charmante Bad Feilnbach im Ortsteil Weihermann liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft von Oberbayern und bietet eine idyllische Kulisse mit saftigen Wiesen und dichten Wäldern. Die Ortschaft ist bekannt für ihre Heilbäder und den Status als Moorheilbad. Dank der günstigen Lage in der Region können Besucher und Bewohner gleichermaßen die naturnahe Umgebung genießen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Feilnbach Weihermann liegen einige größere Städte und charmante Orte wie Rosenheim, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie das beliebte Feriengebiet Tegernsee, das sich rund 30 Kilometer entfernt befindet. Zudem ist das ebenfalls malerische Bad Aibling mit seinem Thermalbad leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut; über die Autobahn A8 gelangt man schnell in Richtung München und Salzburg. Die nahegelegene Bundesstraße B304 sorgt für zusätzliche Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Zugverbindungen und Busdienste ergänzen das Verkehrsnetz und machen Weihermann zu einem komfortablen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Weihermann 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Weihermann
Bad Feilnbach Weihermann zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die beeindruckende Natur des Voralpenlandes führen. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Thermen entspannen, während Sportbegeisterte die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Nordic Walking oder Wintersport genießen können. Die charmante Ortsmitte bietet zudem verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen.
In der angrenzenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Chiemsee, der mit seinen Wassersportangeboten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling für Abwechslung sorgt. Zudem laden die Chiemgauer Alpen ein, die Umgebung bei Wanderungen oder Mountainbike-Touren zu erkunden. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche der malerischen Städte Rosenheim und Wasserburg an, die durch ihre historischen Altstädte und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistern. Dies macht die Region um Bad Feilnbach Weihermann zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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