Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf stellt derzeit eine vielversprechende Gelegenheit dar. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die auf die idyllische Lage, attraktive Landschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen ist. Sowohl junge Familien als auch Ruheständler zieht es zunehmend in diese Gegend, was den Markt für Eigenheime und Grundstücke in den letzten Jahren belebt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern in Bad Feilnbach Lengendorf helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen, und welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
In der malerischen Gemeinde Bad Feilnbach Lengendorf, die zur Postleitzahl 83075 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die dem vielfältigen Charakter der Region gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, oft im bayerischen Baustil mit charakteristischen Holzverkleidungen und Satteldächern, bis hin zu modernen Architektenhäusern und stilvollen Doppelhaushälften, bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Alpenregion sind in der Regel hoch, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das harmonische Zusammenspiel von Natur, ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Bad Feilnbach Lengendorf zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten somit mit einem gehobenen Preisniveau rechnen, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage des Objekts.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1777800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Feilnbach Lengendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich hier durch eine steigende Nachfrage aus, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den Alpen bedingt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf das alpine Panorama bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen haben hohe Nachfrage. Familien und Senioren schätzen zudem die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Marktdynamik in Bad Feilnbach Lengendorf wird durch diese Faktoren positiv beeinflusst, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 5332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf bietet derzeit interessante Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region am Rande der Alpen ist die Nachfrage nach Grundstücken auf einem konstant hohen Niveau, da viele Menschen das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch vergleichsweise begrenzt, was zu attraktiven Preisen für bestehende Grundstückseigentümer führen kann. Der Bauaktivität in Bad Feilnbach Lengendorf nimmt ebenfalls stetig zu, wobei insbesondere Wohnhäuser und kleinere Gewerbebauten entstehen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum gerecht zu werden. Hier profitieren Bauherren und Investoren gleichermaßen von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region, die auch durch die Nähe zu Städten wie Rosenheim und München begünstigt wird.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
Der Ortsteil Lengendorf liegt innerhalb der Gemeinde Bad Feilnbach im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, malerisch eingebettet in die Ausläufer der bayerischen Voralpen. Diese ländliche Idylle bietet nicht nur ruhige Wohnlagen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg gewährleistet. Die malerische Landschaft rund um Lengendorf lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ist bei Naturliebhabern sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie Städte von regionaler Bedeutung. Dazu gehören der Hauptort Bad Feilnbach selbst, aber auch Kolbermoor, Bruckmühl und Raubling. Etwas weiter entfernt, dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Rosenheim und München. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Ergänzend dazu sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine verlässliche Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der internationale Flughafen München ist über die Autobahn ebenfalls in circa einer Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Lengendorf 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Lengendorf
In der malerischen Gemeinde 83075 Bad Feilnbach Lengendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage am Alpenrand und die Nähe zu den bayerischen Voralpen machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu Badeseen bieten Entspannung in der Natur. Besonders empfehlenswert sind die Moorbad-Anlagen und die vielfältigen Wellnessangebote vor Ort. Des Weiteren laden traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufen lässt es sich in mehreren regionalen und überregionalen Geschäften, von Bauernmärkten mit lokalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Die Region um Bad Feilnbach Lengendorf bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der Wendelstein, der mit Wanderungen und einer Seilbahnauffahrt besucht werden kann. In der nahen Umgebung warten Klausenbachklamm und die Tatzelwurm-Wasserfälle auf Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Rosenheim und Kufstein, die eine Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, individuellen Läden bieten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit Events wie dem jährlichen Apfelfest in Bad Feilnbach und zahlreichen traditionellen bayerischen Veranstaltungen. So lässt sich die Zeit in dieser charmanten Gegend abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
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