Immobilie verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94072 Bad Füssing Ainsen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen und als beliebtes Kur- und Gesundheitszentrum, zieht viele Käufer an, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Der Markt in Ainsen ist geprägt durch eine Mischung von traditionellen und modernen Immobilien, was vielfältige Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bad Füssing Ainsen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ob Sie als Eigentümer oder Makler agieren, eine gezielte Marktanalyse und effektive Verkaufsstrategien sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
- Wohnung verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
- Grundstück verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
- Ihr Immobilienmakler in 94072 Bad Füssing Ainsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94072 Bad Füssing Ainsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94072 Bad Füssing Ainsen
Haus verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
In der idyllischen Region von 94072 Bad Füssing Ainsen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und luxuriöse Villen. Die Bauweise reicht von rustikalen Holzhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, die oft ökologisch und nachhaltig gestaltet sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage und der angenehmen Lebensqualität. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Bad Füssing Ainsen aufgrund der Kurort-Beliebtheit und der Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten im gehobenen Preissegment liegen. Ob man ein idyllisches Landhaus oder ein elegantes Neubauobjekt sucht, die Region bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für potentielle Hauskäufer.
Hauspreise in 94072 Bad Füssing Ainsen
Die Hauspreise in 94072 Bad Füssing Ainsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
Der Wohnungsmarkt in 94072 Bad Füssing Ainsen zeigt sich derzeit als lukrativer Verkäufermarkt, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Kurortregion konstant hoch bleibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizungen, Einbauküchen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit barrierefreien Zugängen und energieeffizienten Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für umweltbewusste Interessenten attraktiv sind. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermen und Wellnesseinrichtungen von Bad Füssing ziehen sowohl Investoren als auch Eigennutzer gleichermaßen an, was die Preise in der Region weiter stabil hält und Verkäufern gute Erlösmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94072 Bad Füssing Ainsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94072 Bad Füssing liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94072 Bad Füssing Ainsen
Grundstücke in 94072 Bad Füssing Ainsen erfreuen sich einer stetig hohen Nachfrage, da die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv ist. Die Nähe zu den berühmten Thermen und die idyllische Natur machen Bad Füssing zu einem begehrten Ort für den Immobilienerwerb. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Dies wirkt sich auch auf die Preisentwicklung aus, die in den letzten Jahren tendenziell nach oben zeigt. In Bezug auf Bautätigkeiten gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität. Vor allem werden neue, komfortable Wohnhäuser sowie Ferienunterkünfte geschaffen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Auch wenn das verfügbare Bauland nicht unbegrenzt ist, fördern Kommunen dennoch Bauprojekte, die nachhaltig und umweltverträglich sind, um die Attraktivität der Region langfristig zu bewahren.
Grundstückspreise in 94072 Bad Füssing Ainsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94072 Bad Füssing liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94072 Bad Füssing Ainsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94072 Bad Füssing Ainsen
94072 Bad Füssing Ainsen liegt im Osten Bayerns nahe der österreichischen Grenze und ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Hügellands. Die Ortschaft ist umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen einladen. Der Kurort Bad Füssing selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Wellness- und Gesundheitsangeboten, die weit über die Region hinaus bekannt sind.
In unmittelbarer Nähe von Ainsen befinden sich Orte wie Pocking, Obernberg am Inn und Kirchham, die alle bequem mit dem Auto oder dem Rad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist ebenfalls gut: Passau liegt nur etwa 30 km entfernt und kann über die nahegelegene A3 schnell erreicht werden. Auch die österreichische Stadt Schärding ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ainsen mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ort auch für Nicht-Autofahrer gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Ainsen 8128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94072 Bad Füssing Ainsen
Bad Füssing Ainsen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Kurort ist bekannt für seine wohltuenden Thermalbäder, die zur Entspannung und Gesundheitsförderung einladen. Zahlreiche Kurparks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Spaziergänge in der Natur. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Rad- und Wanderwege der Umgebung erkunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die den Bedarf an Mode, Lebensmitteln und Alltagsgegenständen decken.
In der Region finden sich zudem zahlreiche weitere Anziehungspunkte für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und abenteuerlichen Mountainbiketouren ein. Historische Städte wie Passau bieten kulturelle Highlights und charmante Altstadtbereiche zum Einkaufen und Verweilen. Regionale Märkte und Wochenmärkte sind ebenfalls beliebt und bieten lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Waren an. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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