Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Waldstadt bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchham Waldstadt erläutert, darunter aktuelle Trends, Preisentwicklungen und die entscheidenden Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Waldstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Waldstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Waldstadt
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
Im idyllischen Kirchham Waldstadt, gelegen im Postleitzahlengebiet 94148, gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die oft in der Region gebaut werden. Typisch für die Gegend sind traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Auch große Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken und charmante Bauernhöfe sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell bietet der Immobilienmarkt in Kirchham Waldstadt eine breite Palette an Optionen, von günstigen Einsteiger-Häusern bis hin zu hochpreisigen, luxuriösen Immobilien. Käufer können daher je nach Budget und Bedarf das passende Zuhause finden, während Verkäufer eine gute Chance haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 94148 Kirchham Waldstadt
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Waldstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchham Waldstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Waldstadt ist geprägt von einer erhöhten Nachfrage, besonders durch die Nähe zu Waldflächen und die idyllische Lage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch ältere Immobilien mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung werden von Käufern geschätzt, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Die Preise für Wohnungen haben in den letzten Jahren stetig angezogen, was auf die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an umliegende Städte und Nahversorgungsmöglichkeiten, was Kirchham Waldstadt besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Waldstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Waldstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 94148 Kirchham Waldstadt wird zunehmend von einer hohen Nachfrage begleitet. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur haben die Region zu einem begehrten Standort für Bauherren und Investoren gemacht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Verglichen mit anderen Regionen wird in Kirchham Waldstadt moderat gebaut; dennoch gibt es eine stetige Zunahme von Bauprojekten, da die Attraktivität der Gegend weiterhin wächst. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem guten Preis rechnen, da die Nachfrage die Angebotssituation übersteigt und die Bautätigkeiten konstant anziehen.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Waldstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Waldstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Waldstadt
Kirchham Waldstadt liegt im südöstlichen Bayern und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des bayerisch-österreichischen Grenzgebietes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Waldlandschaft, die das Ortsbild dominiert und Einheimischen sowie Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Durch seine strategische Lage im Landkreis Passau ist Kirchham Waldstadt gut an wichtige Verkehrswege angebunden, was einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham Waldstadt befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte. Dazu zählen etwa die Kurstadt Bad Füssing, die ein beliebtes Reiseziel aufgrund ihrer Thermalbäder ist, sowie Pocking, das als nahegelegenes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum dient. Weiterhin befinden sich auch die Städte Passau, bekannt als Dreiflüssestadt und historisch bedeutsam, und Schärding in Österreich, in bequemer Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend – die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen sorgen für einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz, während ein dichtes Netz regionaler Buslinien den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Lebensqualität erhöht.
Aktuell leben in Waldstadt 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Waldstadt
In der idyllischen Region 94148 Kirchham Waldstadt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen an. Wander- und Radwege durch die malerischen Wälder und entlang der sanften Hügel laden Naturliebhaber zu entspannenden Ausflügen ein. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Angebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Darüber hinaus bietet das charmante Ortszentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Köstlichkeiten erworben werden können. Diese harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten macht Kirchham Waldstadt zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region reichlich vorhanden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen begeistert. Wellnessliebhaber finden in den umliegenden Thermen und Kurorten wie Bad Füssing und Bad Birnbach ideale Bedingungen zur Erholung. Für ein vielseitiges Einkaufserlebnis bieten größere Städte wie Passau eine breite Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass in der Region jeder auf seine Kosten kommt, sei es bei entspannten Naturausflügen, erholsamen Wellness-Tagen oder beim Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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