Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Ed bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen, sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern, wird Kirchham Ed zunehmend zu einer begehrten Adresse. Diese Entwicklung spiegelt das potenzielle Wachstum und die wirtschaftliche Stabilität der Umgebung wider.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Eigentümer durch den Prozess zu führen und optimale Verkaufschancen zu nutzen. Von der Marktbewertung bis hin zu den besten Verkaufstaktiken, bietet dieser Überblick wertvolle Tipps und Einsichten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Ed
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94148 Kirchham Ed spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und traditionell bayerische Landhäuser errichtet. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell lassen sich jedoch sowohl günstigere Objekte für Renovierungswillige als auch hochwertige Immobilien in gehobenen Preissegmenten finden. Grundstücksgröße und die Nähe zur Infrastruktur haben ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Bewertung und den erzielbaren Verkaufspreis. Besonders gefragt sind gut erhaltene, energieeffiziente Neubauten sowie charmante, renovierte Bestandsimmobilien mit großzügigen Gärten und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Hauspreise in 94148 Kirchham Ed
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Ed
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Ed zeigt sich als dynamisch und vielseitig, was in der zunehmenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region im südlichen Bayern widerspiegelt. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten sowie in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten liegen. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei potenziellen Käufern steht häufig auch der Wunsch nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Vordergrund, ergänzt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die Kombination dieser Faktoren zeigt sich Kirchham Ed als attraktiver Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Ed
In der Region 94148 Kirchham Ed ist der Verkauf von Grundstücken ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen, bayerischen Gemeinde stetig wächst. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, die das ländliche Flair und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist zudem vermehrt Bautätigkeit zu beobachten, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im Gewerbebereich. Dennoch führen örtliche Bauvorschriften und der Respekt vor Landschaftsschutzgebieten dazu, dass die Bauaktivitäten wohlüberlegt und kontrolliert vonstattengehen, um das typische Erscheinungsbild der Region zu wahren.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Ed
Kirchham Ed liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der Ort gehört zur Gemeinde Kirchham im Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine wunderschöne ländliche Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung von Kirchham Ed ist recht gut, was die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. In unmittelbarer Nähe liegen einige kleinere Ortschaften sowie größere Städte, die bequem erreichbar sind.
Im direkten Umkreis von Kirchham Ed befinden sich unter anderem die Orte Bad Füssing, Pocking und Aidenbach. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Kirchham Ed profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sind die Anbindungen an größere Verkehrsachsen gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pocking und Bad Füssing sorgen für eine Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Ed 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Ed
Kirchham Ed, gelegen in der reizvollen Landschaft Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist durchzogen von gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen, ideal für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterten. In den nahegelegenen Thermal- und Wellnessbädern können Besucher entspannen und neue Energie tanken. Der charmante Ortskern von Kirchham Ed beherbergt zudem eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders beliebt sind die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden und das Shopping-Herz höherschlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die kulturellen Highlights der Umgebung. Mit historischen Sehenswürdigkeiten wie den Burgen und Schlössern bietet die Region interessante Ausflugsziele für Geschichtsinteressierte. Familien können die zahlreichen Freizeitparks und Tierparks besuchen, die für Kinder spannende Aktivitäten bereithalten. In den nahegelegenen Städten gibt es weitere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Kleidung, Technik und Haushaltswaren anbieten. Besonders erwähnenswert ist der Bauernmarkt in Bad Füssing, der jeden Freitag stattfindet und eine große Auswahl an regionalen Spezialitäten bietet. Auch die umliegenden Weingüter und Brauereien laden zu Verkostungen und Führungen ein, was den Besuch in dieser Region zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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