Immobilie verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Dürnöd, Teil des bekannten Kurortes Bad Füssing mit seiner Postleitzahl 94072, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich Bad Füssing, insbesondere dank seiner renommierten Thermalquellen, als begehrte Wohn- und Investitionslage etabliert. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist entsprechend hoch, was den perfekten Zeitpunkt für einen Verkauf markiert.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchten, die notwendig sind, um Ihre Immobilie in Dürnöd erfolgreich zu verkaufen. Von der Preisermittlung bis hin zu lokalen Markttrends – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
- Wohnung verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
- Grundstück verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
- Ihr Immobilienmakler in 94072 Bad Füssing Dürnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94072 Bad Füssing Dürnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Haus verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Der Verkauf eines Hauses in 94072 Bad Füssing Dürnöd bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch zeitgenössische Neubauten errichtet, sodass für jeden Geschmack das passende Eigenheim dabei ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Während ältere Immobilien oft günstigere Einstiegspreise bieten, sind moderne Neubauten mit höherem Komfort entsprechend teurer. Faktoren wie die Nähe zu den weltberühmten Thermalbädern und die ruhige ländliche Umgebung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage und eine gut durchdachte regionale Bauvielfalt zählen.
Hauspreise in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Die Hauspreise in 94072 Bad Füssing Dürnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Füssing Dürnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Der Wohnungsmarkt in 94072 Bad Füssing Dürnöd ist dynamisch und stark nachgefragt, insbesondere durch die wachsende Beliebtheit der Region als Kur- und Wellnessstandort. In dieser Gegend sind besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt, insbesondere solche, die in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern und anderen Wellness-Einrichtungen liegen. Ein weiteres Plus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach barrierefreien Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst sind, was die Attraktivität der Anlage noch weiter erhöht. Angesichts der hohen Lebensqualität und der umfassenden infrastrukturellen Anbindung, bleibt die Nachfrage nach solchen Objekten konstant hoch, was sie zu einer wertstabilen Investition macht.
Wohnungspreise in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94072 Bad Füssing liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94072 Bad Füssing Dürnöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu den bekannten Thermen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Dürnöd ein kleinerer Ortsteil ist und nur wenige Bauflächen zur Verfügung stehen. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele bestehende Gebäude renoviert oder modernisiert werden, anstatt neue Bauprojekte zu starten. Erschwerend hinzu kommen auch teilweise restriktive Bebauungspläne. Trotzdem bleibt Dürnöd ein begehrter Standort für Immobilienkäufer, was sich auch in den tendenziell steigenden Grundstückspreisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94072 Bad Füssing liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94072 Bad Füssing Dürnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Bad Füssing Dürnöd, gelegen in der niederbayerischen Region, zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zum Verweilen und Erholen einladen. Der Ortsteil Dürnöd ist Teil der Gemeinde Bad Füssing und liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kurort, der für seine heilenden Thermalquellen berühmt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Nähe von Bad Füssing Dürnöd befinden sich mehrere Städte und Orte, wie etwa Pocking, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher täglicher Bedürfnisse gewährleistet. Auch die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B12 führt direkt nach Pocking und schafft dadurch eine gute Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine komfortable Anreise zu den Kur- und Wellnesseinrichtungen in Bad Füssing ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pocking, von dem aus es regelmäßige Zugverbindungen gibt, die die Mobilität in der Region weiter verbessern.
Aktuell leben in Dürnöd 8128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94072 Bad Füssing Dürnöd
Die beschauliche Ortschaft 94072 Bad Füssing Dürnöd bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von idyllischen Landschaften und einer entspannenden Atmosphäre, findet jeder hier etwas für seine Vorlieben. Von ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu entspannenden Stunden in den örtlichen Thermen sorgt der Ort für ein rundum wohltuendes Erlebnis. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein, während kleine Geschäfte und Boutiquen die Einkaufsmöglichkeit abrunden. Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele in einer harmonischen Umgebung baumeln lassen.
In der Region gibt es viele reizvolle Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise sind die Thermenlandschaft in Bad Füssing mit ihren verschiedenen Heilbädern und Wellnessanwendungen ein Paradies für Erholungssuchende. Der nahegelegene Europareservat Unterer Inn bietet vielseitige Wanderwege und Naturerlebnisse für Naturliebhaber. Einkaufen kann man im Einkaufspark Pocking, der eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen beherbergt. Zudem findet man in den umliegenden Dörfern zahlreiche traditionelle Märkte und Handwerksläden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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