Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94086 Bad Griesbach Aicha, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Aicha bietet derzeit gute Möglichkeiten für Verkäufer. Umgeben von idyllischer Natur und bekannt für seine Thermalquellen, zieht der Ort sowohl Käufer an, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, als auch Investoren, die vom wachsenden Tourismus profitieren möchten. Eine umfassende Kenntnis des lokalen Marktes kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zum Erfolg führen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, die den Verkaufswert Ihres Hauses maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Aicha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Aicha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Aicha
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
Beim Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Aicha gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Diese Vielfalt an Baustilen bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Auswahlmöglichkeiten, je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Aicha variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In der Regel sind Häuser in zentralen Lagen oder mit besonderer Aussicht teurer als jene in den Randgebieten. Der regionale Immobilienmarkt zeigt aktuell eine stabile Entwicklung, wobei hochwertige Objekte besonders gefragt sind. Verkäufern wird geraten, die Marktentwicklung aufmerksam zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Aicha
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
Der Wohnungsverkauf in 94086 Bad Griesbach Aicha gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Ein weiterer Faktor, der den Wohnungsmarkt hier attraktiv macht, ist die Nähe zu den berühmten Thermen und Golfplätzen, die Bad Griesbach zu einem beliebten Kur- und Erholungsgebiet machen. Familien bevorzugen häufig großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen tendenziell Zwei-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt relativ stabil, jedoch wird ein Anstieg der Preise erwartet, da die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Griesbach Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aicha
In 94086 Bad Griesbach Aicha ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die malerische Landschaft und die attraktive Lage im Bäderdreieck zurückzuführen ist. Von Investoren über Bauherren bis hin zu Familien bestehen vielfältige Interessen an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Gemeinde eine ausgewogene Entwicklung fördern möchte und großen Wert auf den Erhalt des ländlichen Charmes legt. Die Bautätigkeiten in Bad Griesbach Aicha sind moderat, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dieser kontrollierte Baufortschritt trägt zur Wertstabilität der Grundstücke bei und steigert gleichzeitig die Wohnqualität der Region.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Aicha
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Griesbach Aicha suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Aicha
Bad Griesbach im Rottal, genauer gesagt der Ortsteil Aicha, liegt im bayerischen Landkreis Passau. Diese malerische Region ist bekannt für ihr hügeliges Landschaftsbild und die idyllische Natur, die zahlreiche Wanderer und Erholungssuchende anzieht. Bad Griesbach ist ein anerkannter Kurort und besticht durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zu den Thermen und Golfplätzen der Gegend. Der Ortsteil Aicha fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Region ein und bietet eine außerordentliche Lebensqualität vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch lohnen. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt sowie dem beeindruckenden Dom St. Stephan aufwartet. Weitere nahegelegene Städte sind Pocking, Vilshofen an der Donau und Rotthalmünster, die alle jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Aicha ist insgesamt gut; die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem befindet sich der nächstgelegene Bahnhof in Karpfham, etwa 6 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Passau sowie München bestehen. Die Region ist somit gut erreichbar und ermöglicht gleichzeitig eine entspannte und naturnahe Lebensweise.
Aktuell leben in Aicha 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Aicha
In der Region 94086 Bad Griesbach Aicha finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Städtchen Bad Griesbach ist weithin bekannt für seine ausgezeichneten Thermen und Wellnessangebote, die Erholungssuchende aus nah und fern anziehen. Die weitläufige Natur der Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Golfbegeisterte können auf den zahlreichen, gut gepflegten Golfplätzen der Region ihr Handicap verbessern. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kurort Bad Griesbach eine charmante Innenstadt mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die für einen entspannten Shoppingtag sorgen.
In der Umgebung gibt es noch mehr zu entdecken: Wanderfreunde können den idyllischen Donau-Panoramaweg erkunden, der durch atemberaubende Landschaften führt. Kulturinteressierte sollten einen Besuch im nahegelegenen Kloster Aldersbach einplanen, das nicht nur ein beeindruckendes barockes Bauwerk ist, sondern auch eine traditionelle Brauerei beherbergt. Der Wildpark Ortenburg bietet Tierliebhabern die Möglichkeit, heimische und exotische Tiere in naturnahen Gehegen zu beobachten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Stadt Passau zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die eine große Vielfalt an Produkten und Waren anbieten. So wird jeder Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis voller neuer Entdeckungen und entspannender Momente.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung