Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach, Postleitzahl 94086, zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus, dank der attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns und der Nähe zu Thermalquellen. Die Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem beliebten Standort für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Griesbach dargestellt. Vom ersten Marktüberblick bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung bieten wir Ihnen umfassende Einblicke und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders dank der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Bad Griesbach finden Sie eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Lebensumfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp erheblich. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohnraum, was gute Chancen für Verkäufer bietet, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Bad Griesbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94086 Bad Griesbach ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der renommierten Thermen, die viele Käufer anziehen. Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf die malerische Landschaft. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Paaren als auch von Senioren geschätzt werden. Eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarkts in Bad Griesbach.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht und die Preise nach oben treibt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Dies liegt zum Teil am begrenzten Bauland sowie an den strengen Bauvorschriften, die den Erhalt des ländlichen Charakters der Gegend sicherstellen sollen. Diese Rahmenbedingungen führen dazu, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen zügig handeln müssen, wenn sie ein geeignetes Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
94086 Bad Griesbach im Rottal ist malerisch im niederbayerischen Bäderdreieck gelegen und bietet seinen Besuchern eine Kombination aus idyllischer Natur und erstklassigen Wellnessmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft aus, die von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Mit ihren zahlreichen Thermalquellen und dem charmanten Kurpark zieht sie jährlich viele Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste an.
Unweit von Bad Griesbach befinden sich bekannte Städte und Orte wie Passau, Pfarrkirchen und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindung an die B12 und B388, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Karpfham, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die angrenzenden Städte bestehen. Für den Fernverkehr stehen der Bahnhof in Passau und die Autobahn A3 zur Verfügung, die wichtige Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen bieten. Auch München und Nürnberg sind über die Autobahn gut erreichbar, was Bad Griesbach zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Aktuell leben in Bad Griesbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Bad Griesbach
Bad Griesbach im Postleitzahlengebiet 94086 ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rottals, bietet der Kurort zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Aktivität. Ob beim Wandern durch die malerische Natur, beim Golfen auf den erstklassigen Plätzen der Region oder beim Baden in den heilenden Thermalquellen – hier findet jeder eine passende Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Spa- und Wellnessangebote ermöglichen es, Körper und Geist gleichermaßen zu erholen. Darüber hinaus laden eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen im charmanten Ortszentrum zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Typische bayerische Gaststätten und moderne Restaurants sorgen dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
Nicht nur Bad Griesbach selbst, sondern auch die umliegende Region bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise kann man sich im nahegelegenen Passau mit seiner historischen Altstadt und dem bekannten Stephansdom auf eine kulturelle Entdeckungsreise begeben. Der Bayerische Wald, nicht weit entfernt, ist ideal für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Für Familien bietet sich ein Besuch im Erlebnispark Voglsam an, der mit Abenteuerspielplätzen und Tiergehegen Klein und Groß begeistert. Wer gerne einkauft, sollte die Stadt Pocking besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit vielen Geschäften und Märkten lockt. So findet sich in und um Bad Griesbach für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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