Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, besonders in der idyllischen Region von 94086 Bad Griesbach Schwaim. Dieser malerische Ort in Niederbayern besticht durch seine Thermalquellen und die charmante Landschaft, die einen stabilen und attraktiven Immobilienmarkt fördern. Käufer werden von der hohen Lebensqualität und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten angezogen, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hält.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Schwaim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob ein Zuhause im Grünen oder eine Investition in die Zukunft – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Schwaim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Schwaim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Das Verkaufen eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Schwaim wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, insbesondere vom Haustyp und den regionalen Immobilienpreisen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die ihren Bewohnern viel Platz und Komfort bieten. Zudem erfreuen sich auch traditionelle Bauernhäuser und gemütliche Landhäuser großer Beliebtheit, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren, abhängig von der Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Bad Griesbach Schwaim kontinuierlich steigt und somit auch tendenziell die Immobilienpreise. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, während Verkäufer vom stabilen Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Schwaim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Der Wohnungsmarkt in der Region 94086 Bad Griesbach Schwaim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Verbindung von ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Zudem stehen Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie gepflegten Gartenanteilen hoch im Kurs, da sie einen hohen Freizeitwert versprechen. Energetisch sanierte Immobilien sind ebenfalls sehr gefragt, da sie langfristig geringere Betriebskosten und eine nachhaltigere Lebensweise ermöglichen. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die gute Anbindung an Naherholungsgebiete und Wellness-Einrichtungen, die die Region Bad Griesbach zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Schwaim
In 94086 Bad Griesbach Schwaim herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Lebensqualität bei Bauherren und Investoren äußerst beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild bereichern und zur Attraktivität von Bad Griesbach Schwaim beitragen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, sodass potenzielle Verkäufer sich über eine gute Marktlage freuen können.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Schwaim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Bad Griesbach Schwaim liegt im niederbayerischen Bäderdreieck, einer Region in Süddeutschland, die für ihre Thermalquellen und malerische Landschaft berühmt ist. Das Gebiet bietet eine harmonische Mischung aus flachen Ebenen und sanften Hügeln, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Wäldern durchzogen sind. Die Ortschaft selbst ist ländlich geprägt und besticht durch ihren idyllischen Charme, der sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität sowie eine einfache Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Schwaim befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Pocking, Rotthalmünster und Bad Birnbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was das Leben in Schwaim erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zur Autobahn A3 bietet, über die man problemlos größere Städte wie Passau und Regensburg erreicht. Zudem gibt es in Bad Griesbach einen Bahnhof, der Teil des regionalen Bahnnetzes ist und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Schwaim 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Schwaim
Bad Griesbach Schwaim bietet eine Vielzahl attraktiver Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt der Ort zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Die Thermenlandschaft von Bad Griesbach ist besonders hervorzuheben, da sie eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration bietet. Für Sportbegeisterte stehen zudem mehrere Golfplätze zur Verfügung, die in wunderschöner Umgebung gelegen sind. Shoppen lässt es sich in charmanten kleinen Boutiquen und Geschäften, die ein vielfältiges Sortiment an regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln anbieten. Mehrere gemütliche Cafés und Restaurants in Bad Griesbach Schwaim sorgen für kulinarische Freuden und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Bad Griesbach Schwaim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Radtouren und bietet die Gelegenheit, die unberührte Natur zu erkunden. Für einen kulturellen Ausflug lohnt sich ein Besuch in den Städten Passau und Regensburg, die beide reich an historischer Architektur und Museen sind. Einkaufszentren wie das Einkaufzentrum PEP in Passau und die Stadtgalerie bieten eine breite Auswahl an Geschäften und sind ideal für einen ausgedehnten Shoppingtag. Erholungszentren und Wellnesshotels in der Umgebung runden das Angebot ab und sorgen für erholsame Stunden in entspannter Atmosphäre.
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