Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94137 Bayerbach Kindlbach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahe gelegene Städte, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist stetig gewachsen, und die Preise spiegeln diese Entwicklung wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bayerbach Kindlbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Markttrends bis hin zu Tipps für die erfolgreiche Vermarktung – hier finden Sie die relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Kindlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Kindlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Kindlbach
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
Beim Hausverkauf in 94137 Bayerbach Kindlbach gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen und vereinzelte Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur der Gebäude reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. In jüngster Zeit sind auch immer mehr energieeffiziente Passivhäuser und Bungalows zu finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, haben jedoch generell in den letzten Jahren einen steigenden Trend gezeigt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend ist hoch, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer schätzen die gute Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während Verkäufer von der attraktiven Marktlage profitieren können.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Kindlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94137 Bayerbach Kindlbach zeigt sich derzeit stabil und bietet eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihre Wohnungen zu verkaufen. Insbesondere moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Wohnobjekte in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, genießen hohes Interesse. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Energieversorgung und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit größeren Grundrissen steigt ebenfalls, da sie sowohl Familien als auch älteren Käufern gerecht werden.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach
Der Immobilienmarkt in 94137 Bayerbach Kindlbach zeichnet sich durch eine stabile und kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Trotz der zunehmenden Bauaktivität bleibt der Bedarf an Grundstücken in Bayerbach Kindlbach hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Investoren und Privatpersonen verfolgen daher gleichermaßen gespannt die Entwicklungen in diesem aufstrebenden Gebiet.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Kindlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Kindlbach
Der Ortsteil Kindlbach in der Gemeinde Bayerbach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geprägt durch seine ländliche Umgebung bietet Kindlbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die durch Felder, Wiesen und kleine Wälder ideal ergänzt wird. Das malerische Dorf ist von einer reinen Landwirtschaftslandschaft umgeben, die dem Gebiet seinen ländlich-rustikalen Charme verleiht und gleichzeitig für eine Erholungsqualität sorgt, die besonders in stressigen Zeiten geschätzt wird. Trotz der abgelegenen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut und gewährleistet eine akzeptable Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kindlbach befinden sich verschiedenen kleinere und mittlere Städte wie Bad Birnbach und Pfarrkirchen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und als wichtige kulturelle und wirtschaftliche Metropole der Region gilt. Auf das Straßennetz bezogen, ist Bayerbach Kindlbach über die nahegelegene Bundesstraße B388 gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Diese sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung München und Passau sowie zu weiteren Orten in Niederbayern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig verkehren und den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Kindlbach 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Kindlbach
Bayerbach Kindlbach ist ein malerisches Dorf in der Region 94137, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Wassersportfreunde bietet der nahegelegene See zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln oder Segeln. Auch für Familien ist etwas dabei: Ein Abenteuerspielplatz und ein Grillplatz sorgen für ein rundum gelungenes Freizeitprogramm. Zudem gibt es in der Umgebung kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Ein Besuch lohnt sich auch im örtlichen Café, das mit hausgemachten Kuchen und Spezialitäten einlädt.
In der Region finden sich außerdem weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Golfplatz sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen eine anspruchsvolle Spielkulisse. Fahrradverleihe ermöglichen es, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Wellness-Entspannung sorgen zahlreiche Thermen und Spas, die sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von traditionellen Handwerksläden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen, die lokale Mode und Accessoires führen. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken; von bayerischen Wirtshäusern mit deftiger Hausmannskost bis hin zu modernen Restaurants, die internationale Küche anbieten. Somit bietet die Region Bayerbach Kindlbach eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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