Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
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Immobilien in 94137 Bayerbach Voitl in der Au sind dank ihrer idyllischen Lage und des malerischen Charmes äußerst begehrt. Der Markt in dieser Region boomt, angetrieben von der Nachfrage nach ländlicher Ruhe und naturnahen Wohnstätten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Hausbesitzer, die hier eine Immobilie verkaufen möchten, können auf reges Interesse und attraktive Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bayerbach Voitl in der Au von Bedeutung sind. Dabei spielen sowohl die Markttrends als auch die Besonderheiten der Region eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Der Verkauf eines Hauses in 94137 Bayerbach Voitl in der Au kann eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser erbaut, die den charmanten, klassischen Baustil mit modernen Wohnkomfort verbinden. Ebenfalls finden sich hier einige größere Bauernhöfe und denkmalgeschützte Gebäude, die den historischen Charakter der Region bewahren. Die Preise für Häuser in Bayerbach und Umgebung variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich, sodass sowohl günstige Optionen als auch gehobene Immobilien zur Auswahl stehen. Generell reflektieren die Immobilienpreise die idyllische und ruhige Lebensqualität, die Bayerbach seinen Bewohnern bietet.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Voitl in der Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Voitl in der Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Der Wohnungsmarkt in 94137 Bayerbach Voitl in der Au zeigt sich überaus dynamisch und vielversprechend. In dieser ländlichen Region, die durch ihre naturnahe Lage besticht, sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss besonders begehrt. Diese Art von Immobilien spricht vor allem junge Familien und Pendler an, die die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten erfreuen sich großer Nachfrage, wobei die Käufer vermehrt auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz achten. Angesichts der steigenden Begehrlichkeit der Region haben Immobilienverkäufer derzeit gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Der Verkauf eines Grundstücks in 94137 Bayerbach Voitl in der Au gestaltet sich in der aktuellen Marktlage vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Schärding und Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was die Region besonders für potenzielle Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach exklusiven und ruhigen Wohnlagen sind. In Bayerbach und Umgebung wird derzeit gemäßigt gebaut, wobei private Bauprojekte und kleinere, lokal orientierte Neubaugebiete überwiegen. Großflächige Bauvorhaben sind selten, was zur Erhaltung des charmanten, dörflichen Charakters der Region beiträgt und gleichzeitig eine stabile Wertentwicklung für Grundstücksbesitzer gewährleistet.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
94137 Bayerbach Voitl in der Au überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft. Die malerische Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gegend keineswegs abgeschnitten; sie profitiert von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz und bietet einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die umliegenden Städte und Orte wie Bad Birnbach, Rottal-Inn und Pfarrkirchen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Kurort Bad Griesbach liegt in unmittelbarer Nähe und ist bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Die Bundesstraßen B388 und B12 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, darunter auch Passau und Landshut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bayerbach Voitl in der Au mit den umliegenden Ortschaften vernetzen.
Aktuell leben in Voitl in der Au 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Voitl in der Au
Im beschaulichen Ort 94137 Bayerbach Voitl in der Au finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, Erholung zu suchen und den täglichen Bedarf zu decken. Malerische Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur des Bayerischen Waldes genießen kann. Wer Entspannung sucht, kann in einem der nahegelegenen Wellnesshotels zur Ruhe kommen, während die aktiven Besucher die zahlreichen Sportanlagen und Freizeitparks in der Umgebung nutzen können. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Bayerbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Passau besuchen, dessen historische Altstadt und beeindruckende Domkirche zum Verweilen einladen. Naturliebhaber werden sich über Ausflüge in den Nationalpark Bayerischer Wald freuen, wo sie seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken können. Für Shoppingbegeisterte bieten Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Städten wie Deggendorf und Straubing eine breite Palette an Waren, von Mode bis Elektronik. Kinder und Familien werden begeistert sein von Freizeitparks wie dem Bayern-Park oder Abenteuerspielplätzen, die spannende Unterhaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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