Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Hasenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen und ländliche Atmosphäre, weist einen dynamischen Immobilienmarkt auf. Die Nachfragesteigerung nach ländlichen Wohnlagen hat das Interesse an dieser malerischen Gegend verstärkt und potenziellen Verkäufern attraktive Gelegenheiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs erfahren Sie hier, worauf es ankommt, wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Birnbach Hasenberg veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach Hasenberg kann auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, darunter der spezifische Haustyp, der Zustand der Immobilie und die allgemeine Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. In Bad Birnbach Hasenberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayerischen Stil mit großen Gärten, sowie moderne Neubauten und vereinzelt Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung abhängig. Generell bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Spanne, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein dürfte. Um einen erfolgreichen Verkauf durchzuführen, ist es wichtig, den derzeitigen Marktwert realistisch einzuschätzen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hasenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Hasenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Beim Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Hasenberg spielt der aktuelle Wohnungsmarkt in der Region eine entscheidende Rolle. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend Niederbayerns zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz, da die Nähe zu erholsamen Thermalbädern und einer naturnahen Umgebung immer mehr Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die eine tolle Aussicht bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den täglichen Bedarf erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen vor allem den ruhigen, ländlichen Charme der Region gepaart mit der dennoch recht guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau oder Landshut.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Das Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hasenberg ist derzeit ein viel diskutiertes Thema. In der idyllischen bayerischen Region, geprägt von malerischen Landschaften und ländlichem Charme, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, gleichzeitig zieht es einige auch wegen der Nähe zu Erholungsgebieten und Thermalquellen in die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig hat steigen lassen. Es wird zwar fleißig gebaut, doch zählt die Region nach wie vor nicht zu den am intensivsten bebauten Gebieten, was den naturnahen Charakter des Ortes erhält. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht das Grundstück in Bad Birnbach Hasenberg besonders attraktiv für Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Bad Birnbach, gelegen im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis, ist ein beliebter Kurort, dessen Ortsteil Hasenberg eine idyllische und ländliche Umgebung bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, was den Charme des bayerischen Bäderdreiecks ausmacht. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Hasenberg eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits von Hektik und Stress, während es gleichzeitig gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe zu Bad Birnbach Hasenberg liegen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Auch die bekannte Kurstadt Bad Griesbach ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Besucher gleichermaßen günstig, da die B388, die durch Bad Birnbach führt, eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Nahverkehr gut abdecken und eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten. Die beschauliche Lage und die gute Erreichbarkeit machen Hasenberg zu einem attraktiven Wohnort sowie zu einem beliebten Ziel für Kurgäste.
Aktuell leben in Hasenberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hasenberg
Bad Birnbach im Ortsteil Hasenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher genießen können. Die renommierte Rottal Terme zieht Wellness-Liebhaber mit ihren heilenden Thermalquellen und weitläufigen Saunalandschaften an. Für Naturliebhaber gibt es etliche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Rottals führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Hasenberg und Umgebung reichen von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region rund um Bad Birnbach finden sich ebenfalls interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Golfpark Bella Vista ausgezeichnete Bedingungen für Golfsportbegeisterte mit einem gepflegten 18-Loch-Platz und einer beeindruckenden Aussicht. Der Kurpark Bad Birnbach ist ideal für entspannende Spaziergänge und vor Ort gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich bis zum nahegelegenen Pfarrkirchen, wo es eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants gibt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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