Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Reichertsham kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu renommierten Kurorten. Dies zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Besonders der Zuzug von Erholungssuchenden und Ruheständlern trägt zur steigenden Nachfrage bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu bieten. Tipps und Ratschläge rund um den optimalen Verkaufszeitpunkt, die Preisgestaltung und die Ansprache potenzieller Käufer runden die Einführung ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Reichertsham kann man auf eine interessante Vielfalt an Haustypen stoßen. In dieser idyllischen Region findet man sowohl traditionell bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilien- und Doppelhäuser. Zudem sind Landhausstile und Bungalows ebenso vertreten, die das malerische Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Gegend stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Bad Birnbach und seine Umgebung genießen eine hohe Lebensqualität, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt und eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten sicherstellt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Reichertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Reichertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Reichertsham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontinuierliche Wertsteigerung aus. Die beschauliche Ortschaft ist vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie ruhigen Lagen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind stark nachgefragt. Dank der attraktiven Lage und einer hohen Lebensqualität ist der Verkauf von Wohnungen in Bad Birnbach Reichertsham für Eigentümer meist lukrativ.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Reichertsham ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage in Niederbayern, die gute Anbindung an größere Städte und die Attraktivität der Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende steigern das Interesse potenzieller Käufer. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen tendenziell erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei die Neubauprojekte eher auf hochwertige Wohnobjekte und weniger auf großflächige Siedlungsentwicklungen abzielen. Dies trägt dazu bei, dass der ländliche Charakter von Bad Birnbach Reichertsham erhalten bleibt und gleichzeitig die Lebensqualität für Neuankömmlinge hoch bleibt.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Bad Birnbach Reichertsham, eine idyllische Ortschaft im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der charmante Ortsteil Reichertsham ist nur wenige Kilometer vom Zentrum Bad Birnbachs entfernt und profitiert von der Nähe zur beliebten Therme sowie zu vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84364 Bad Birnbach Reichertsham befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach am Inn, die jeweils in unter 30 Autominuten erreichbar sind. Durch die Bundesstraße B388 ist Bad Birnbach an das regionale Straßennetz gut angebunden und ermöglicht bequeme Verbindungen zu diesen und weiteren Zielen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert mobil sind.
Aktuell leben in Reichertsham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Reichertsham
Das charmante Bad Birnbach und der idyllische Ortsteil Reichertsham in der Postleitzahl 84364 bieten eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Kurparks und Spazierwege laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Das berühmte Thermalbad Rottal Terme lockt Besucher mit seinen wohltuenden Heilquellen und vielfältigen Wellnessangeboten. In der Nähe gibt es zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber begeistern. Für Golfbegeisterte bietet der nahegelegene Bella Vista Golfpark erstklassige Bedingungen. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den umliegenden Orten und Städten eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
In der Region um Bad Birnbach findet sich eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Rottal Terme bietet tiefe Entspannung in den verschiedenen Thermalbecken. Outdoor-Enthusiasten können die Landschaft bei einer Wanderung durch das niederbayerische Bäderdreieck oder bei einer Fahrradtour entlang der Rottal-Inn-Route erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das niederbayerische Archäologiemuseum Landau und regelmäßige Theateraufführungen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in Orten wie Bad Birnbach, Pfarrkirchen und dem etwas weiter entfernten Passau zahlreich vorhanden. Ob in unabhängigen Boutiquen, traditionellen Märkten oder modernen Einkaufszentren – Shoppingfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
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