Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
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Der malerische Ort Bad Birnbach Lengham in der Postleitzahlregion 84364 vereint ländliche Idylle mit attraktiven Immobilienangeboten, die sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer interessant sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Vom charmanten Bauernhof bis zur modernen Villa – Verkäufe in Lengham versprechen attraktive Renditen und einen reibungslosen Ablauf.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Birnbach Lengham gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lengham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lengham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lengham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
Wer in 84364 Bad Birnbach Lengham ein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Traditionell sind viele Immobilien im stilvollen bayerischen Landhausstil gehalten, oft mit großzügigen Gärten und ländlichem Charme. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Lengham spiegeln dabei die idyllische und attraktive Lage wider. Trotz ländlicher Prägung bietet der Immobilienmarkt hier ein breites Spektrum, das sowohl Käufer mit höherem Budget als auch diejenigen mit bescheidenerem Finanzrahmen anspricht. Der Markt bewegt sich dynamisch, beeinflusst von Faktoren wie der Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zu Kur- und Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lengham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lengham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Lengham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Lengham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Wohnungen in ruhigen und gut angebundenen Lagen sind besonders begehrt. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreie Immobilien finden viele Interessenten. Die Nähe zu den Kur- und Erholungsmöglichkeiten in Bad Birnbach sowie die reizvolle Landschaft des Rottals tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Aufgrund der guten Infrastruktur und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist es ratsam, frühzeitig eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis für eine Wohnung in dieser Region zu erzielen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Lengham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lengham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Lengham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und dem ländlichen Charme der Region liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen. Dies führt dazu, dass Bauherren und Investoren bereit sind, tiefer in die Tasche zu greifen, um einen Bauplatz zu ergattern. In der Region wird derzeit moderat gebaut; insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit verstärkt den Wert der Grundstücke zusätzlich, da neue Infrastrukturmaßnahmen und eine verbesserte Lebensqualität die Attraktivität von Bad Birnbach Lengham weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Lengham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lengham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lengham
Die Ortschaft 84364 Bad Birnbach Lengham liegt idyllisch eingebettet im sanften Hügelland des niederbayerischen Bäderdreiecks. Naturbelassene Landschaften und weite Felder prägen die Umgebung. Diese ländliche Gemeinde ist gleichzeitig ein Teil der berühmten niederbayerischen Kurregion und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre abseits des Trubels. Die Anbindung an den Verkehr erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zum nächstgelegenen größeren Verkehrsnetz führen. Zugleich sind Rad- und Wanderwege gut erschlossen und laden zu ausgiebigen Entdeckungstouren durch die malerische Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die Kurorte Bad Griesbach und Bad Füssing sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Gesundheits- und Wellnessangebote. Pfarrkirchen, eine charmante Kleinstadt, befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach Lengham gestaltet sich hauptsächlich durch regionale Straßen, die die Verbindung zu den umliegenden Städten sichern. Eine nahegelegene Autobahn sorgt für eine rasche Anbindung an weiter entfernte Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch einen gut ausgebauten Busnetz gewährleistet, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität genossen werden kann.
Aktuell leben in Lengham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lengham
Bad Birnbach Lengham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das ländliche Idyll der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren durch die malerische Landschaft ein. Für Erholungssuchende ist die Rottal Terme ein Highlight: Hier kann man in den Thermalbädern entspannen und die heilsame Wirkung des Wassers genießen. Zudem gibt es diverse Wellness-Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Vom Supermarkt bis hin zum kleinen Fachgeschäft findet man hier alles, was man im Alltag benötigt.
In der Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel das niederbayerische Bäderdreieck, zu dem auch Bad Füssing und Bad Griesbach gehören, bietet eine Vielzahl an Thermen und Wellness-Einrichtungen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Passau mit dem beeindruckenden Dom St. Stephan und den charmanten Altstadtgassen. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen. Einkaufsfreudige können zudem in den umliegenden Städten eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen finden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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