Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
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Das idyllische Luderbach in 94137 Bayerbach bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt, geprägt von ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner malerischen Natur und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut zieht die Region zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Luderbach behandelt, von der Marktanalyse und Bewertung bis hin zu Vermarktungsstrategien und rechtlichen Aspekten. Diese Informationen helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Luderbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Luderbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Luderbach
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
Der Verkauf eines Hauses in 94137 Bayerbach Luderbach erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Auch Resthöfe und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in der Region zu finden, wobei moderne Neubauten und charmant sanierte Altbauten gleichermaßen vertreten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Standort und Ausstattung der Objekte, spiegeln jedoch allgemein die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider. Käufer schätzen oft die idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Luderbach verkaufen möchten, sollten Sie sich daher gut über die aktuelle Marktlage informieren, um ein realistisches und wettbewerbsfähiges Angebot machen zu können.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Luderbach
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Luderbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Luderbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
Der Wohnungsmarkt in 94137 Bayerbach Luderbach zeigt eine stetige Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren geprägt ist. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere gepflegte und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche überaus begehrt. Ein weiterer Vorteil der Marktgemeinde liegt in ihrem charmanten Charakter und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anziehen. Wohnimmobilien, die mit einem Balkon oder Garten für entspannte Stunden unter freiem Himmel aufwarten können, erfreuen sich daher besonderer Beliebtheit. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigern den Wert der Wohnungen und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Luderbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach
Das Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Luderbach gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region zunehmend attraktiv. Viele Interessenten, die eine ländliche und idyllische Umgebung bevorzugen, ziehen den Standort in Oberbayern für ihren Wohnsitz in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren deutlich erhöht hat und gleichzeitig das Interesse potenzieller Käufer verstärkt. In der Region wird derzeit zwar eine moderate Menge an Bauprojekte realisiert, jedoch bleibt der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilien in Bayerbach Luderbach im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher gering. Dies trägt dazu bei, dass bereits vorhandene Grundstücke weiterhin begehrt sind und ein schnelles Verkaufsverfahren möglich machen.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Luderbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Luderbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Luderbach
Der Ortsteil Luderbach liegt in der Gemeinde Bayerbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Lage eingebettet in die sanften Hügel des Rottals. Das idyllische Umland zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Schönheit der Natur aus, die insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Bauernhöfe und weiten Felder, die das Landschaftsbild prägen. Es gibt vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren direkt von Luderbach aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Luderbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind, darunter die Kurstadt Bad Birnbach, die für ihre Thermalquellen bekannt ist, sowie Pfarrkirchen, das als Zentrum des Rottals gilt. Weiterhin liegt Eggenfelden in der Nähe, das eine ansehnliche Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Luderbach ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region präsent, wobei der Bahnhofsverkehr hauptsächlich in den größeren Orten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden abgewickelt wird. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.
Aktuell leben in Luderbach 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Luderbach
Die beschauliche Ortschaft 94137 Bayerbach Luderbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zudem perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Radwege. Auch kulturelle Angebote wie Heimatmuseen und traditionelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu regionalen Märkten findet man hier alles Nötige für den täglichen Bedarf und besondere Spezialitäten.
In der Region rund um Bayerbach Luderbach sind ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Zum Beispiel bieten die nahegelegenen Thermen und Wellness-Oasen eine ideale Gelegenheit zur Entspannung und Regeneration. Schöne Badeseen und Naturbäder ermöglichen in den Sommermonaten erfrischende Badeausflüge. Mountainbike-Strecken und Wanderpfade durch die idyllische Hügellandschaft locken Outdoor-Enthusiasten an. Auch kulturelle Schätze, wie historische Schlösser und Kirchen, laden zu Entdeckungsreisen ein. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in den umliegenden Städten und Dörfern ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind besonders beliebt und bieten eine Fülle an kulinarischen Köstlichkeiten. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
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