Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94137 Bayerbach Oberndorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94137 Bayerbach Oberndorf verlangt ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch steigende Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen gekennzeichnet ist. Bayerbach Oberndorf, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94137 Bayerbach Oberndorf betrachten, von der Marktbewertung bis hin zu den entscheidenden Schritten, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Oberndorf
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94137 Bayerbach Oberndorf bietet vielfältige Möglichkeiten, besonders da in dieser Gegend verschiedene Haustypen zu finden sind. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernisierten Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Villen erstreckt sich das Angebot in dieser ländlichen und doch gut angebundenen Region. Die Preise für Immobilien variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Generell sind Immobilienpreise in Bayerbach Oberndorf als stabil einzustufen, wobei die Nähe zu größeren Städten und der Ausblick auf die wunderschöne Landschaft entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung darstellen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der Vielfalt der verfügbaren Objekte und der ruhigen, naturnahen Umgebung, die Bayerbach Oberndorf auszeichnet.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Oberndorf
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94137 Bayerbach Oberndorf zeigt eine stabile Nachfrage mit einer stetig wachsenden Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen heben sich besonders hervor. Der Trend geht auch hier zu großzügigen Wohn- und Essbereichen, offenen Küchen und zeitgemäßen Bädern. Zusätzlich ist der Blick auf grüne Landschaften und Naherholungsgebiete ein Vorteil, der viele Kaufinteressenten anzieht. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen Region gute Erfolgschancen aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage sowohl von Familien als auch Berufspendlern.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bayerbach Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94137 Bayerbach Oberndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Baugebiete ausgewiesen werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was zu einer Verknappung der verfügbaren Grundstücke führt. Diese Situation spiegelt sich auch in den erhöhten Grundstückspreisen wider, die es für Käufer zunehmend schwierig machen, bezahlbare Grundstücke zu finden. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, wobei größere Bauprojekte eher eine Seltenheit sind.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Oberndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayerbach Oberndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Oberndorf
Die kleine Ortschaft 94137 Bayerbach Oberndorf liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Regionale Straßen verbinden Bayerbach Oberndorf mit den umliegenden Städten und Ortschaften, während die Nähe zur Autobahn zusätzliche Flexibilität im überregionalen Verkehrswesen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerbach Oberndorf befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Beispielsweise liegt die Stadt Pfarrkirchen, ein wichtiger Knotenpunkt in der Region, nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Auch Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen und Kurangebote, ist bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die Bayerbach Oberndorf mit den benachbarten Gemeinden und weiter entfernten Städten verbinden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine zügige Anreise nach Passau oder Straubing. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Oberndorf 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Oberndorf
Der kleine Ort 94137 Bayerbach Oberndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung laden dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Auch verschiedene Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Genüsse und runden das Angebot ab.
In der Region rund um Bayerbach Oberndorf gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rottal-Inn Park zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Minigolf und Bootsverleih. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Für Einkaufslustige gibt es in umliegenden Städten wie Bad Birnbach und Pfarrkirchen viele Einkaufszentren, Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte. So bietet die Region nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung