Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Bad Birnbach-Spannagl zu kennen, kann entscheidend sein, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was immer mehr Menschen anzieht. Daher erlebt der Immobilienmarkt hier eine stetig wachsende Nachfrage, die Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Spannagl von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Spannagl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Spannagl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
In 84364 Bad Birnbach Spannagl stehen insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows hoch im Kurs, was die lokale Bautätigkeit angeht. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Architekturen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft integrieren. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Während zentral gelegene und gut ausgestattete Häuser durchaus im oberen Preissegment rangieren können, lassen sich am Stadtrand oft noch günstigere Angebote finden. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Birnbach Spannagl ist konstant hoch, was oft zu einer Marktanalyse und strategischen Planung beim Hausverkauf führt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Spannagl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Spannagl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Spannagl zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Lage aus, was insbesondere von Käufern geschätzt wird, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist stabil, wobei besonders Immobilien mit moderner Ausstattung und gutem Energiestandard begehrt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die einen schönen Ausblick in die hügelige Landschaft bieten, finden schnell Interessenten. Der Trend geht zudem zu barrierefreien Objekten, die sowohl für ältere Personen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. In Kombination mit der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem berühmten Thermalbad, bleibt Bad Birnbach Spannagl ein gefragter Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Spannagl ist derzeit stark von einer regen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Region geprägt. Bad Birnbach erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere durch seine ländliche Idylle und die bekannten Thermen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, wodurch begehrte Parzellen oft schnell neue Besitzer finden. In jüngster Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Standortvorteile und die steigende Nachfrage nutzen möchten. Trotzdem bleibt die Zahl der verfügbaren Baugrundstücke überschaubar, weswegen Verkäufe in Spannagl oft zu guten Preisen abgeschlossen werden können.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Spannagl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Spannagl
84364 Bad Birnbach Spannagl liegt im idyllischen Rottalgebiet in Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch weitläufige Felder, Wälder und geschwungene Täler geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und naturnahes Umfeld aus, das sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anspricht. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Thermalbäder und Golfplätze und macht die Gegend zu einer bevorzugten Adresse für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Spannagl liegen mehrere kleine und größere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die Kurstadt Bad Griesbach, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach Spannagl ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von dem aus man Anschluss an das regionale Zugnetz hat. Mit dem Auto sind auch größere Städte wie Passau und Landshut in etwa einer Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Spannagl 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Spannagl
Das malerische Bad Birnbach Spannagl im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region ist bekannt für ihre entspannenden Thermenlandschaften, darunter die weitläufige Rottal Terme, die mit ihren vielseitigen Wasserwelten und Saunabereichen ideale Bedingungen für eine Auszeit vom Alltag schafft. Neben der wohltuenden Thermenlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Natur des Rottals zu entdecken. Für Golfbegeisterte bietet der Bella Vista Golfpark eine anspruchsvolle 18-Loch-Anlage mit herrlichem Ausblick auf die umgebende Landschaft. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, sowie durch gemütliche Einkaufsmöglichkeiten in der Kurstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region rund um Bad Birnbach Spannagl punktet zudem mit weiteren attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Vogel- und Tierpark Irgenöd eine faszinierende Vielfalt an Tierarten und ermöglicht Familien spannende Erkundungstouren. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, kann den Kurpark in Bad Griesbach besuchen, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. In Pfarrkirchen lockt der Einkaufspark PEP mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die das Herz jedes Shoppingbegeisterten höherschlagen lassen. Für Geschichtsinteressierte bietet sich ein Besuch des Museums im Kloster Asbach an, wo man mehr über die Geschichte und Kultur der Region erfahren kann. So bietet die Region Bad Birnbach Spannagl eine gelungene Mischung aus Erholung, Abenteuer und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas Passendes bereithält.
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