Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Hölzlberg von 84364 Bad Birnbach erfordert Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bad Birnbach, bekannt für seine Therme und landschaftliche Schönheit, zieht sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern, was zu stabilen Preisen und interessanten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Hölzlberg beleuchten, um Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke zu geben, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg sollte man sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen informieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Bungalows weit verbreitet. Traditionelle bayerische Baustile mit Holzelementen und großzügigen Grundstücken sind ebenfalls zu finden und zeichnen das idyllische Ortsbild aus. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Hölzlberg variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen und erholsamen Region im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was sie attraktiv für Familien und Ruheständler macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Hölzlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
In der Region 84364 Bad Birnbach Hölzlberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und gekennzeichnet durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Besonders beliebt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die sowohl modernen Komfort als auch den traditionellen bayrischen Charme vereinen. Käufer schätzen die hervorragende Lebensqualität, die durch gute Infrastruktur, naturnahe Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gewährleistet wird. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sind besonders begehrt. Auch die energetische Sanierung spielt eine immer wichtigere Rolle, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und zukünftige Kosteneffizienz achten. Wer seine Wohnung in Bad Birnbach Hölzlberg verkaufen möchte, findet oft schnell Interessenten, vorausgesetzt, die Immobilie ist in einem guten Zustand und entspricht den aktuellen Wohn- und Energiestandards.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Möglichkeit sein. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht immer mehr Interessenten an, die den ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder München zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Lebensqualität sowie die touristischen Attraktionen der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt. In Bezug auf Neubauten verzeichnet die Region eine moderate, aber stetige Entwicklung. Es entstehen immer wieder neue Bauprojekte, sowohl für private Wohnhäuser als auch für touristische Unterkünfte, die den Bedürfnissen einer wachsenden Einwohner- und Besucherzahl gerecht werden. Insgesamt lässt sich ein reges Interesse an Grundstücken und Bauprojekten in Bad Birnbach Hölzlberg erkennen, was den Immobilienmarkt in dieser Region belebt und dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Bad Birnbach Hölzlberg befindet sich in einer malerischen Gegend Niederbayerns, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur besticht. Die Kleinstadt Bad Birnbach ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre gepflegten Grünanlagen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und Wiesen aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung nach Bad Birnbach Hölzlberg ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen sorgen für eine bequeme Anreise mit dem Auto und die nächste größere Zuganbindung befindet sich in den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Hölzlberg liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Rotthalmünster. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist insbesondere durch die Bundesstraße B388 sehr gut, welche Bad Birnbach mit den umliegenden Städten verbindet. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Bad Birnbach in das Regionalbahnnetz eingebunden, sodass auch eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug möglich ist. Öffentliche Nahverkehrsmittel sorgen zudem für die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und machen ein Leben in dieser idyllischen Umgebung noch attraktiver.
Aktuell leben in Hölzlberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hölzlberg
Das idyllische Hölzlberg, ein Teil des Kurortes Bad Birnbach, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Wellnessangebote und die berühmte Rottal Terme für Entspannung sorgen. Golfbegeisterte finden hier den Golfpark Bella Vista, der mit seinem gepflegten 18-Loch-Platz begeistert. Daneben gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden bis zu gut sortierten Supermärkten reichen und somit den täglichen Bedarf mehr als abdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Genuss für jeden Geschmack. So können Wanderfreunde die sanften Hügel des Bayerischen Waldes erkunden, während Kulturinteressierte die historischen Städte Passau und Burghausen besuchen können. Die Therme Erding, Europas größte Therme, lädt zu einem Tagesausflug ein und verspricht wohltuende Entspannung. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Besuch der Einkaufzentren in Landshut oder der Designer Outlets in Salzburg an, die eine Vielzahl an Marken und Schnäppchen bieten. Hier findet wirklich jeder eine passende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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