Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
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Der Immobilienverkauf in 84364 Bad Birnbach Weinberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in der aktuellen Marktsituation. Die Region Bad Birnbach, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Therme, zieht zahlreiche Käufer an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Weinberg beleuchtet, um Verkäufern einen besseren Überblick über ihre Möglichkeiten und die aktuelle Marktlage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Weinberg kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, durch die reizvolle Lage und den Charme dieser niederbayerischen Region potenzielle Käufer anzulocken. In Bad Birnbach findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis zu hochwertigen Landhäusern reichen. Auch Neubauten sind zunehmend in der Region präsent, da diese oft energiesparend und nach den neuesten Standards errichtet werden. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach können je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark variieren. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt hier den Mix aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage wider, was sich in einem soliden Preisniveau zeigt. Kaufinteressenten sollten sich daher gründlich über die unterschiedlichen Bauweisen und deren spezifischen Vorteile informieren, um das passende Objekt für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Weinberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die entweder modernisiert oder neuwertig sind. Käufer legen großen Wert auf Balkone oder Terrassen mit Aussicht, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Natur- und Freizeitgebiete. Die Nähe zu den Thermalanlagen und Golfplätzen in Bad Birnbach macht diese Region attraktiv sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine Mischung aus Erholung und Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Im malerischen Bad Birnbach, insbesondere in der begehrten Lage Weinberg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als besonders hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der idyllischen Landschaft und der attraktiven Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Investoren anziehend wirkt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der vorhandenen Flächen bereits genutzt oder fest in privatem Besitz sind. Trotz der hohen Nachfrage und Beschränkungen im Angebot wird in der Region stetig gebaut, um der wachsenden Bevölkerung und dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Erschließungen tragen zwar zur Entspannung des Marktes bei, doch die Preise für verfügbare Grundstücke bleiben auf einem relativ hohen Niveau.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Bad Birnbach im Ortsteil Weinberg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Wälder und weitläufiger Felder. Die Region ist vor allem für ihre Thermalquellen und Wellness-Angebote bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege ermöglichen es, die reizvolle Landschaft bequem zu erkunden. Die sanfte Hügellandschaft bietet atemberaubende Ausblicke und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Unmittelbare Orte im Umkreis von Bad Birnbach Weinberg sind unter anderem die Kurorte Bad Griesbach und Bad Füssing, die ebenfalls für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind. Größere Städte wie Passau im Osten und Landshut im Westen sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die nächste Autobahnanschlussstelle an die A3 in Pocking etwa 20 Kilometer entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Bad Birnbach mit den umliegenden Dörfern und Kleinstädten verbinden. Auch der Bahnhof von Bad Birnbach gewährleistet eine bequeme Anreise per Bahn.
Aktuell leben in Weinberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Weinberg
Der Weinberg in 84364 Bad Birnbach bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der malerischen bayerischen Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Aussichtspunkte einen atemberaubenden Blick über die Region bieten. Wer sich nach Ruhe und Wellness sehnt, kann in den nahegelegenen Thermalbädern entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich bieten lokale Märkte und charmante Läden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, bei denen sowohl regionale Produkte als auch Handwerkskunst erworben werden können.
In der Region um Bad Birnbach können Besucher zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen und sich erholen. Beispiele sind der Rottaler Golf- und Thermenpark, der ideal für Golfspieler und Spaziergänger ist, oder das Artrium mit seinen regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Konzerten. Für Naturfreunde steht das Landschaftsschutzgebiet Rottal-Inn zur Erkundung bereit. Außerdem finden sich in der Gegend diverse Bauernmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und selbstgemachte Marmeladen anbieten. Kurzum: In und um Bad Birnbach Weinberg wird jeder fündig, der nach einem perfekten Mix aus Erholung, Aktivität und Shopping sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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