Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Landerham kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese Region in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Beliebtheit als Kurort, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken und Wohnimmobilien, angetrieben durch den Charme und die Lebensqualität der Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Birnbach Landerham erläutert, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Egal, ob Sie Eigenheimbesitzer oder Investor sind, wir bieten wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Landerham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Landerham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Landerham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Landerham erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnen. Moderne Neubauten, wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, finden sich hier ebenfalls, allerdings seltener. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Landerham variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Insgesamt bleibt das Preisniveau jedoch erschwinglich im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkauft, hat gute Chancen, auf eine breite Käuferschaft zu stoßen, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zu schätzen weiß.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Landerham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Landerham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Landerham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Landerham präsentiert sich als vielversprechend und dynamisch, vor allem dank der reizvollen Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder über eine hochwertige Ausstattung verfügen oder sich in attraktiven Lagen befinden, etwa in der Nähe von Thermen und Wellness-Einrichtungen. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, macht Eigentumswohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Familien, Senioren und Investoren zeigen verstärktes Interesse an modernen Neubauten sowie an charmant renovierten Bestandsobjekten, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie genutzt werden können. Dabei sind vor allem großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten, sehr gefragt. Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt von Bad Birnbach Landerham wird zudem durch die stabile Wirtschaftslage und die hohe Lebensqualität in der Region gestützt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Landerham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Landerham
Bad Birnbach Landerham ist eine attraktive Region, die vor allem für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu den bekannten Thermen in Bad Birnbach geschätzt wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Zudem wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, um der steigenden Nachfrage zu begegnen. Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien tragen dazu bei, dass Bad Birnbach Landerham kontinuierlich an Attraktivität gewinnt und immer mehr Menschen sich entscheiden, hier sesshaft zu werden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Landerham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Landerham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Landerham
Bad Birnbach Landerham liegt idyllisch im südlichen Niederbayern und ist bekannt für seine malerischen Landschaften sowie die Nähe zu zahlreichen Kur- und Erholungseinrichtungen. Der Ortsteil Landerham bietet eine ländliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist, welche zur Erholung einladen. Die Ruhe der Natur wird nur ab und zu durch die Geräusche vereinzelt vorbeifahrender Autos unterbrochen, was der Beschaulichkeit des Ortes jedoch keinen Abbruch tut.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Landerham befinden sich die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Vilshofen. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut. Die Bundesstraße B388 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau, während die regionale Bahnlinie in Bad Birnbach eine regelmäßige Verbindung in Richtung Mühldorf am Inn und Simbach am Inn bietet. Zudem unterstützen lokale Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region und sorgen dafür, dass alle wichtigen Ziele bequem und zeitnah erreicht werden können.
Aktuell leben in Landerham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Landerham
Der idyllische Ortsteil Landerham im bayerischen Kurort Bad Birnbach, der die Postleitzahl 84364 hat, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Rottal Terme mit ihren heilenden Thermalwassern und vielfältigen Wellness-Angeboten perfekte Möglichkeiten zur Erholung bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Bad Birnbach finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Der Golfpark Bella Vista ist ideal für Golfbegeisterte, die auf gepflegten Greens ihr Handicap verbessern möchten. Für Naturliebhaber bietet sich der Rottal-Inn-Radweg an, der durch malerische Landschaften und charmante Dörfer führt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: der nahe gelegene Markt von Bad Birnbach bietet frische Produkte aus der Region, während in Bad Griesbach ein Wochenmarkt mit allerlei kulinarischen Köstlichkeiten stattfindet. Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum Massing in der weiteren Umgebung runden das Angebot ab und ermöglichen einen Einblick in die traditionelle Lebensweise und Geschichte der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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