Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84364 Bad Birnbach Asenham kann sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten eine spannende Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer stetigen Nachfrage und teils steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend zu beachten sind und welche Vorteile der Standort Bad Birnbach Asenham bietet. Lassen Sie uns gemeinsam in die Details eintauchen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Asenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Asenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Asenham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
Beim Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Asenham müssen einige regionale Besonderheiten berücksichtigt werden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Neubauten aus. Aufgrund der ländlichen Lage verbindet man hier traditionelles bayerisches Wohnen mit zeitgemäßen Ansprüchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise eher moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Des Weiteren spielen auch Faktoren wie die Nähe zu den berühmten Thermen und die idyllische Landschaft eine Rolle bei der Preisgestaltung. Die Entscheidung, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine profitable Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in solch landschaftlich reizvollen und zugleich ruhig gelegenen Gebieten kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Asenham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Asenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Asenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Asenham erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage verzeichnet hat. Die Region ist besonders für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bekannt, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gärten oder Balkonen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien in der Nähe von Kureinrichtungen oder mit Blick ins Grüne stehen hoch im Kurs, da sie zusätzliche Lebensqualität versprechen. Der lokale Wohnungsmarkt ist insgesamt in einer stabilen Lage, wobei gut erhaltene und zeitgemäß gestaltete Objekte schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Asenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Asenham
Im idyllischen Bad Birnbach Asenham, einer charmanten Ortschaft in Niederbayern, spiegelt sich die Nachfrage nach Grundstücken in einer zunehmenden Beliebtheit wider. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der vorhandenen Flächen weiter steigert. Während des letzten Jahrzehnts hat sich auch die Bautätigkeit erhöht, wobei viele moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind, die das Erscheinungsbild der Region prägen und den Bedarf an verfügbarem Bauland weiter anheizen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Asenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Asenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Asenham
Bad Birnbach Asenham befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Landschaften, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrem Charme begeistern. Asenham liegt circa zwei Kilometer südlich des Hauptortes Bad Birnbach, welcher als beliebter Kurort bekannt ist und durch seine Thermalquellen zahlreiche Gäste anzieht. Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und Erholung inmitten einer grünen Umgebung.
Im Umkreis von Bad Birnbach Asenham befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören in erster Linie die Stadt Pfarrkirchen, die etwa zwölf Kilometer nordöstlich liegt, sowie die Stadt Eggenfelden, die ungefähr 23 Kilometer entfernt ist. Beide Städte bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung an Asenham ist komfortabel gestaltet; die Anbindung an die Bundesstraße B388 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit dem umliegenden Verkehrsnetz verbinden. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Bad Birnbach eine ausgezeichnete Option, von dem aus man auch überregionale Verbindungen nutzen kann.
Aktuell leben in Asenham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Asenham
Bad Birnbach und insbesondere der Ortsteil Asenham bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die wohltuenden Thermalquellen, die zur völligen Entspannung beitragen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die durch die malerische niederbayerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Golfliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze. Nach einem aktiven Tag bieten sich die vielfältigen gastronomischen Betriebe an, um die regionalen Köstlichkeiten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten in Bad Birnbach und Asenham sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Neben den Thermalbädern, die Bad Birnbach berühmt gemacht haben, gibt es in der Region zahlreiche weitere Freizeitattraktionen wie der Rottal Terme und verschiedene Wellness-Angebote, die zur Regeneration beitragen. Die umliegenden Wälder und Naturparks bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markt, der regionalen Erzeugern eine Plattform bietet und wo frische, lokale Produkte erworben werden können. Für Kulturliebhaber gibt es zudem historische Stätten und Museen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region ermöglichen. Einkaufen lässt sich in der Region ebenfalls sehr gut, von kleinen Boutiquen und Buchhandlungen im Ortskern bis zu modernen Einkaufszentren und Outlets in den umliegenden Städten.
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