Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die die ländliche Ruhe schätzen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was stabile und sogar steigende Immobilienwerte zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Stockhäuser beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dazu zählen regionale Markttrends, Zielgruppen und wichtige Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
In der malerischen Region 84364 Bad Birnbach Stockhäuser findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Häusern mit reich verzierten Fassaden bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows reicht. Die Region ist bekannt für ihre charmante Landhausarchitektur, oft mit großzügigen Gärten und naturnahen Lagen, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien in ländlicheren Gebieten tendenziell günstiger sind, können moderne, bezugsfertige Häuser in zentraleren oder besonders attraktiven Lagen deutlich höhere Preise erzielen. Trotz der Preisunterschiede bieten alle Immobilien in Bad Birnbach Stockhäuser das Versprechen eines idyllischen Lebensstils in einer der schönsten Gegenden Bayerns.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser zeigt sich vielfältig und dynamisch, besonders geprägt durch die ländliche Ruhe und die reizvolle Landschaft des niederbayerischen Kurorts. Wohnungen in idyllischer Lage sind besonders begehrt, oft suchen Käufer nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse, um die naturnahe Umgebung voll ausschöpfen zu können. Auch Wohneinheiten mit modernem Standard und energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen ist ebenso stark, da Singles, Paare und Senioren vermehrt Wohnraum an diesem attraktiven Standort suchen. Insgesamt profitieren Verkäufer in diesem Markt von einer stabilen Nachfrage und einem anhaltenden Interesse an qualitativ hochwertigen Wohnungen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84364 Bad Birnbach Stockhäuser ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell und entschlossen zu handeln.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Bad Birnbach Stockhäuser liegt im malerischen Rottal in Niederbayern und ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage. Die Umgebung wird geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Kurort Bad Birnbach, in dessen Nähe Stockhäuser liegt, bietet nicht nur Erholungssuchenden ein attraktives Ziel, sondern auch Kultur- und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region ist dank ihrer ländlichen und heilsamen Atmosphäre besonders für Gesundheitsurlaube beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Stockhäuser befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, wie beispielsweise Pfarrkirchen, Eggenfelden und die etwas weiter gelegene Kreisstadt Passau. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gegeben, die die Ortschaften miteinander verbinden und eine Anreise mit dem Auto erleichtern. Zudem gibt es in der Region Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus man Anschluss an das regionale Zugnetz hat. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A92, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen gewährleisten.
Aktuell leben in Stockhäuser 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Stockhäuser
Bad Birnbach Stockhäuser, idyllisch im niederbayerischen Rottal gelegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das ländliche Ambiente und die umgebende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Rottal Terme, die mit ihren wohltuenden Thermalbädern und umfassenden Wellnessangeboten Entspannung pur verspricht. Für Golffreunde steht der anspruchsvolle Golfplatz bei Bella Vista zur Verfügung, der sich perfekt in die sanfte Hügellandschaft einfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten; von kleinen gemütlichen Ladengeschäften über Bio-Höfe, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden.
In der Region rund um Bad Birnbach können Besucher auch zahlreiche Aktivitäten genießen. Der nahe gelegene Kurort Bad Griesbach ist bekannt für seine hervorragenden Golfplätze und die Thermenlandschaft. In der Dreiflüsse-Stadt Passau locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sowie kulturelle Veranstaltungen. Wanderfreunde kommen im Bayerischen Wald auf ihre Kosten, während das nahegelegene Salzburg mit seiner barocken Altstadt und dem berühmten Festspielhaus einen lohnenden Tagesausflug darstellt. In Bad Füssing erwarten die Besucher weitere Thermalquellen und Wellnessangebote. Egal ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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