Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Birnbach ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Thermalquellen, die jährlich zahlreiche Touristen anziehen. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region bei. Von traditionellen Holzhäusern, die den charmanten Charakter des Gebiets widerspiegeln, bis zu modernen Neubauten bietet der lokale Markt vielfältige Optionen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Holzhäuser berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Marktentwicklungen, Zielgruppen und praktische Tipps zur Preisgestaltung und Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
In der malerischen Region 84364 Bad Birnbach sind Holzhäuser eine besonders beliebte Wahl für Eigenheimbesitzer. Diese Haustypen sind bekannt für ihre nachhaltige Bauweise und ihr natürliches Ambiente. Sowohl moderne als auch traditionell alpine Holzhäuser prägen das Landschaftsbild und bieten eine Vielzahl von Stilen und Größen, um verschiedenen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht zu werden. Was die Preise betrifft, erlebt Bad Birnbach eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was sich in angemessenen Marktpreisen für Häuser widerspiegelt. Diese können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren, jedoch bleibt die Attraktivität der Region aufgrund ihrer ruhigen und naturverbundenen Lebensweise ein signifikanter Preistreiber.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser ländlich geprägten Region, die für ihre Ruhe und landschaftliche Schönheit bekannt ist, sind vor allem moderne und zugleich traditionell gestaltete Wohnungen besonders begehrt. Käufer suchen bevorzugt nach Objekten, die Elemente bayerischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, wie z.B. energetisch effiziente Bauweise und stilvolle Einrichtungsdetails. Ein hoher Wunsch besteht zudem nach Balkonen mit Blick ins Grüne und großzügigen Gartenflächen, die das idyllische Lebensgefühl unterstreichen. Durch die Beliebtheit als Kur- und Wellnessort steigt zudem stetig das Interesse an Immobilien, die sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als dauerhafte Residenz eignen. Im Zuge dessen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich Neu- und Umbauten realisiert, die den aktuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten macht Bad Birnbach zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Region zwar einige Bauflächen bietet, diese jedoch rasch vergriffen sind. Infolgedessen sind die Preise für Bauland in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Es wird in der Gegend auch kontinuierlich gebaut, allerdings nicht in großem Ausmaß, was zusätzlich zur Verknappung beiträgt. Neue Bauprojekte müssen sorgfältig geplant werden, um den Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
Bad Birnbach Holzhäuser liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Bäderdreieck und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Das Gebiet ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und sanften Hügel, die von Wäldern und Feldern durchzogen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut, was sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Die nächste Autobahn A3 ist über Landstraßen schnell erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten. Der nächstgelegene Bahnhof bietet bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Holzhäuser liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Pocking, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Griesbach und Bad Füssing, die ebenfalls schnell zu erreichen sind und als Teil des niederbayerischen Bäderdreiecks bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Neben der Autobahn A3, die von Regensburg bis nach Passau führt, gibt es auch regelmäßig verkehrende Regionalzüge und Buslinien, die die Anwohner und Besucher bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden transportieren. Der Flughafen München ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit zu erreichen, was die Region für Reisende und Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Holzhäuser 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Holzhäuser
In 84364 Bad Birnbach Holzhäuser findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die wohltuenden Thermalquellen, bietet ein ideales Umfeld für Entspannung und aktive Erholung. Die Rottal Terme ist eine der Hauptattraktionen und zieht Besucher mit ihren heilenden Quellen und umfassenden Wellnessangeboten an. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wiesen und Wälder führen und dabei eine wunderbare Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Gegend beherbergt auch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die kulinarische Erlebnisse in einer entspannten Atmosphäre ermöglichen. Diverse Geschäfte und Märkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein, wobei vor allem die regionalen Produkte und handwerklichen Erzeugnisse hervorzuheben sind.
Die Region um Bad Birnbach bietet zahlreiche Aktivitäten, die ideal für die Freizeitgestaltung und Erholung sind. Ein Spaziergang durch den Kurpark, ein Besuch im Vogelpark Irgenöd oder eine Runde Golf auf dem Bella Vista Golfpark sind nur einige Beispiele, wie man die Zeit draußen genießen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Ausstellungen in der Artrium-Kulturhalle. Wer lieber einkaufen möchte, kann im nahegelegenen Pfarrkirchen oder der Stadt Landshut fündig werden, wo es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren gibt. Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte direkt vom Erzeuger und sind immer einen Besuch wert.
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