Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Sturzholz bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region, bekannt für ihren ländlichen Charme und ihre kulturellen Schätze, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach ist derzeit von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken geprägt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Gegend zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Aspekte bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
In der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Sturzholz werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei traditionell bayerische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Auch charmante Landhäuser mit großem Garten sowie zeitgemäße Bungalows finden sich häufig im Wohnungsmarkt dieser Gegend. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region sind grundsätzlich moderat, jedoch abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und der technischen Ausstattung des Hauses. Die Beliebtheit von Bad Birnbach als Kur- und Erholungsort beeinflusst ebenfalls die Immobilienpreise, da Naturverbundenheit und Ruhe hier besonders geschätzt werden. Wer plant, sein Haus in 84364 Bad Birnbach Sturzholz zu verkaufen, kann auf ein breites Interesse von Käufern treffen, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an regional wichtige Städte schätzen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Sturzholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach, speziell im Ortsteil Sturzholz, zeigt eine stabile Nachfrage bei moderatem Angebot. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen und die idyllische Lage im Rottal, zieht viele Interessenten an, die auf der Suche nach einer ruhigen sowie naturnahen Wohnumgebung sind. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Blick auf die sanfte Hügellandschaft bieten. Auch altersgerechte Wohnungen, die barrierefrei und modern ausgestattet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Region attraktiv für Rentner und Ruheständler ist. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser Gegend eine solide Investition darstellen, da die Nachfrage weiterhin beständig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
In Bad Birnbach Sturzholz, einer malerischen Gegend innerhalb der Postleitzahl 84364, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Diese Nachfrage wird vor allem durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region beflügelt, was sie für viele Interessenten äußerst attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen hinkt der Nachfrage hinterher, was zu einem hart umkämpften Markt führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, mit zahlreichen Projekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Trotz der vermehrten Bauaktivitäten besteht jedoch weiterhin ein Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Bad Birnbach Sturzholz liegt malerisch im niederbayerischen Bäderdreieck und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Es ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut, was sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Anreise nach Bad Birnbach Sturzholz erleichtern. Dazu zählen unter anderem die Kurstadt Bad Griesbach, die sich rund 10 Kilometer nordöstlich befindet, und das charmante Rottal-Städtchen Pfarrkirchen, das etwa 15 Kilometer westlich gelegen ist. Auch die Stadt Pocking und das bekannte Bäderdreieck-Bad Füssing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die Bad Birnbach Sturzholz mit den größeren Verkehrsachsen und umliegenden Ortschaften verbinden. Für Besucher, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es gute Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Passau und Rotthalmünster.
Aktuell leben in Sturzholz 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Sturzholz
Bad Birnbach Sturzholz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während Thermalbäder und Wellnesszentren ideal für Erholung und Entspannung sind. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten zudem Raum für Spaziergänge und Picknicks. Die kulinarische Vielfalt in Bad Birnbach Sturzholz ist groß, und gemütliche Cafés sowie traditionelle bayerische Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Region finden sie alles von Souvenirs bis hin zu hochwertigen lokalen Produkten.
In der Region rund um Bad Birnbach bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Rottal Terme entspannte Momente in verschiedenen Thermalbädern genießen, während der Rottaler Golfclub für sportlich-aktive Abwechslung sorgt. Naturliebhaber können das Europareservat Unterer Inn erkunden und dabei eine beeindruckende Vogel- und Pflanzenwelt entdecken. Historisch Interessierte besuchen das Schloss Mariakirchen oder das Freilichtmuseum Massing, um in die Vergangenheit der Region einzutauchen. Für Shoppingtouren bieten sich die umliegenden Städte mit ihren Wochenmärkten und Geschäften an, die von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken alles zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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