Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Rennöd kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Ort zu einem attraktiven Markt für Immobilienverkäufer. Mit seinen charmanten historischen Häusern und modernen Neubauten zieht das Gebiet eine Vielzahl von Käufern an, die das ruhige Landleben schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Rennöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Rennöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Rennöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 84364 Bad Birnbach Rennöd kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die über einen Ortswechsel nachdenken oder auf der Suche nach einem neuen Investment sind. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Landhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Typisch für diese Gegend ist der charmante Architektur-Mix, der sowohl historische Gemäuer als auch zeitgenössische Neubauten umfasst und somit unterschiedliche Wohnbedürfnisse anspricht. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Rennöd spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei sie je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung variieren. Wer sich für den Verkauf seines Hauses in dieser Region entscheidet, kann auf eine robuste Nachfrage treffen, besonders von potenziellen Käufern, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Rennöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Rennöd kann eine vielversprechende Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region besonders attraktiv ist. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Senioren an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind, finden großen Anklang. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu den bekannten Wellness- und Kureinrichtungen in Bad Birnbach gestärkt, was die Lage ebenfalls für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Bad Birnbach Rennöd im Landkreis Rottal-Inn, speziell die Postleitzahl 84364, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Attraktivität für Pendler aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Passau. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die bauliche Entwicklung in Bad Birnbach Rennöd ist dadurch gekennzeichnet, dass kontinuierlich neue Wohngebiete erschlossen werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen sind in Planung oder bereits im Bau, was dazu beiträgt, die Region attraktiver für Zuzügler und Investoren zu machen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Rennöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Rennöd
84364 Bad Birnbach Rennöd ist idyllisch im niederbayerischen Hügelland gelegen und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Das ländliche Umland bietet eine reizvolle Kulisse mit weiten Feldern und Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Birnbach schnell erreichbar, was den Ort besonders attraktiv macht. Die nächste größere Stadt, Pfarrkirchen, befindet sich etwa 10 Kilometer entfernt und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung von Rennöd ist gut ausgebaut. In direkter Umgebung liegen auch die Kurorte Bad Griesbach und Bad Füssing, die jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zudem ist die Marktgemeinde Rotthalmünster nur wenige Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B388, die durch Bad Birnbach führt, ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A3, was eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und München gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rennöd und die umliegenden Orte regelmäßig, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Rennöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Rennöd
Der idyllische Ort 84364 Bad Birnbach Rennöd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Zentrum des Freizeitangebots steht die bekannte Rottal Terme, die mit ihren Thermalbecken, Saunen und Wellness-Anwendungen zur Entspannung einlädt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Rottaler Hügellandschaft, die Wanderern und Radfahrern spektakuläre Ausblicke und erfrischende Erlebnisse bieten. Zudem kann man in der Region hervorragende Golfanlagen nutzen, darunter der renommierte Bella Vista Golfpark. Einkaufsmöglichkeiten finden die Besucher im charmanten Ortskern sowie in den umliegenden Geschäften und Boutiquen, die eine Vielzahl regionaler Produkte und Souvenirs anbieten.
Die Region rund um Bad Birnbach ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten und Erholung. Neben den Thermen und Wellness-Einrichtungen gibt es vielseitige Angebote wie Reiten, Tennis und Nordic Walking für Sportbegeisterte. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum Bad Birnbach besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Altötting ermöglicht zudem ausgedehnte Einkaufstouren und kulturelle Ausflüge. Die lebendige Marktkultur in den umliegenden Dörfern bietet kulinarische Besonderheiten und landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Bauernhof, die zum Genießen und Mitnehmen einladen. So wird der Aufenthalt in Bad Birnbach und Umgebung zu einem vielfältigen Erlebnis, das Erholung und Freizeitvergnügen perfekt miteinander verbindet.
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