Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling zeigt sich als vielversprechend und facettenreich. Das idyllische Ortsteil von Bad Birnbach besticht durch seine ländliche Ruhe und idyllische Landschaft, welche viele Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem attraktiven Standort für den Verkauf macht. Besonders bekannte Kurorte wie Bad Birnbach tragen zur Attraktivität der Gegend bei und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Oberhitzling so lukrativ machen. Von Marktentwicklungen über Kaufinteressenten-Profile bis hin zu besonderen Verkaufsstrategien – all diese Punkte werden genau untersucht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
In der malerischen Region von 84364 Bad Birnbach Oberhitzling findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern und kleinen Villen ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während einige Objekte besonders durch ihre großzügigen Grundstücke und idyllische Lage punkten, ziehen andere durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise Interessenten an. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Oberhitzling die hohe Nachfrage nach Wohnraum in landschaftlich attraktiven und gut angebundenen Lagen wider.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Oberhitzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling zeigt sich als dynamisch und stabil, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden. Potenzielle Käufer suchen zudem häufig nach Immobilien, die eine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Merkmale aufweisen. Die idyllische Landschaft und der hohe Erholungswert der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen bei, was dazu führt, dass Objekte in Bad Birnbach Oberhitzling oft schnell ihren Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lukratives Unterfangen erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist nach wie vor hoch, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Dem gegenüber steht ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt und Verkaufsprozesse beschleunigt. Zudem wird in der Region nicht exzessiv gebaut, was einerseits den ländlichen Charme bewahrt und andererseits die vorhandenen Immobilien und Grundstücke begehrter macht. Für Käufer bietet dies die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer stabilen Investition, während Verkäufer von den guten Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
84364 Bad Birnbach Oberhitzling liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Der Kurort Bad Birnbach, bekannt für seine heilenden Thermalquellen, ist ein Teil dieser Region. Oberhitzling, eine kleinere Ortseinheit von Bad Birnbach, ist hier ruhig und idyllisch gelegen.
In unmittelbarer Umgebung von Bad Birnbach Oberhitzling befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und die bekannte Dreiflüssestadt Passau. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet, mit gut ausgebauten Straßen und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bahnverbindung über die Rottalbahn ermöglicht zudem einfache Verbindungen in die umliegenden größeren Städte, was den Ort besonders für Pendler und Reiselustige attraktiv macht. Das ländliche Umland mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen bietet darüber hinaus eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und zum Naturgenuss.
Aktuell leben in Oberhitzling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Oberhitzling
Bad Birnbach Oberhitzling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. In dieser charmanten Region können Besucher den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein, während der bekannte Kurpark ein idealer Ort für Entspannung und Erholung ist. Für diejenigen, die gerne schwimmen oder sich verwöhnen lassen möchten, bietet die Rottal Terme ein umfangreiches Angebot an Wellness- und Gesundheitsanwendungen. Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Spezialitätengeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
Die Region um Bad Birnbach herum bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise kann man im Bayerischen Wald wandern oder Rad fahren und dabei die unberührte Natur erkunden. Der nahegelegene Chiemsee bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und andere Wassersportarten, während der Nationalpark Berchtesgaden großartige Berglandschaften und Wandermöglichkeiten bietet. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Die Städte Passau und Regensburg bieten eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die alles von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Marken anbieten. So ist in der Region um Bad Birnbach für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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