Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Unterhitzling, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Landschaft, den Thermen und einem ruhigen Lebensstil zieht die Region sowohl Einheimische als auch Investoren an. Häuser und Grundstücke verzeichnen hier eine beständige Wertsteigerung, was den Verkauf einer Immobilie besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihr Vorhaben, eine Immobilie in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling zu verkaufen, erfolgreich umzusetzen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie, worauf es ankommt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wegen der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Bad Birnbach und den umliegenden Gebieten, einschließlich Unterhitzling, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Daneben gibt es auch ältere Bauernhäuser und renovierte Landhöfe, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauten am oberen Ende des Preisspektrums liegen, können ältere und weniger gepflegte Häuser günstiger erstanden werden. Die Region ist bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was den Immobilienmarkt hier recht stabil macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Unterhitzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Der Wohnungsverkauf in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum als recht lukrativ erweisen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt insgesamt eine positive Entwicklung, befeuert durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Senioren ansprechend ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen angesichts der demografischen Entwicklungen zunehmend an Aufmerksamkeit. Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was den Sanierungsstandard und den ökologischen Fußabdruck der Immobilie zu entscheidenden Kriterien macht. Wer seine Wohnung in Bad Birnbach Unterhitzling zum Verkauf anbietet, kann von diesen Markttrends profitieren und sollte diese Aspekte bei der Präsentation und Bewertung der Immobilie berücksichtigen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling kann sich derzeit als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Viele Interessenten suchen nach Baugrundstücken, sowohl für den privaten Eigenheimbau als auch für gewerbliche Investitionen, was die Preise auf einem ansprechenden Niveau hält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, sodass eine gewisse Konkurrenz unter den Käufern besteht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit unterstreicht das bestehende Interesse an der Region und macht den Grundstücksverkauf in Bad Birnbach Unterhitzling zu einer attraktiven Möglichkeit.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
84364 Bad Birnbach Unterhitzling liegt in der malerischen Rottaler Hügellandschaft, eingebettet in eine ländliche Idylle, die geprägt ist von grünen Wiesen, sanften Hügeln und traditionsreicher bayerischer Kultur. Der Ortsteil Unterhitzling besticht dabei durch seine ruhige und naturnahe Lage, was ihn besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde macht. Das Klima ist gemäßigt, was den Aufenthalt in den warmen Monaten ebenso angenehm gestaltet wie in der kühlen Jahreszeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Unterhitzling befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören Pfarrkirchen (ca. 10 km) und die bekannte Kurstadt Bad Griesbach (ca. 15 km). Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch Bundesstraßen und Landstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus Verbindungen in alle Richtungen bestehen. Buslinien unterstützen die lokale Mobilität und verbinden Unterhitzling mit den umliegenden Dörfern und Städten.
Aktuell leben in Unterhitzling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Unterhitzling
In der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach im Ortsteil Unterhitzling gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungserlebnis bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und der nahegelegene Rottaler Golf- und Thermalbad-Golfplatz bietet beste Bedingungen für Golf-Enthusiasten. Das Thermalbad, bekannt als die „Wohlfühl-Therme“, begeistert mit verschiedenen Becken, einer Sauna-Landschaft und einem breit gefächerten Wellness-Angebot. Für Einkaufsmöglichkeiten ist zudem gesorgt: Der Wochenmarkt auf dem Dorfplatz und die kleinen, spezialisierten Geschäfte im Ortskern versorgen die Bewohner und Gäste mit regionalen Produkten und allem was das Herz begehrt. Insgesamt bietet Bad Birnbach in Unterhitzling eine harmonische Mischung aus Entspannung und Aktivität gepaart mit einer guten Infrastrukturanbindung.
Auch die umliegende Region rund um Bad Birnbach hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstal-Stausee zu gemütlichen Bootsfahrten und entspannenden Stunden am Wasser ein. Für Wanderfreunde bieten die Wanderwege durch das Rottal und die Bayerischen Voralpen atemberaubende Naturerlebnisse. Kulinarisch Interessierte können die regionalen Spezialitäten auf den zahlreichen Bauernmärkten entdecken, während Geschichtsliebhaber die historischen Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden besuchen können. Für ausgiebige Einkaufstouren stehen gut erreichbare Einkaufszentren und Boutiquen in größeren Nachbarstädten zur Verfügung. So finden Besucher und Bewohner in der Region eine ausgewogene Balance aus Ruhe, Aktivität und einer hervorragenden Versorgungsstruktur.
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