Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
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Das malerische Triftern Wilzing, mit der Postleitzahl 84371, bietet eine reizvolle Destination für Immobilienverkäufer und -käufer. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Rottal-Inn und ist besonders attraktiv für Ruhesuchende sowie Familien. Der lokale Immobilienmarkt erfährt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, was einen lukrativen Verkaufszeitpunkt für Eigentümer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Triftern Wilzing beeinflussen. Neben der aktuellen Marktlage werden auch besondere Merkmale der Region sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkauf berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Wilzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Wilzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Wilzing
Haus verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
Beim Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Wilzing spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die Kaufinteressenten und Verkäufer gleichermaßen berücksichtigen sollten. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Auch stilvolle Landhäuser und moderne Neubauten sind zunehmend zu finden, was die architektonische Vielfalt bereichert. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in letzter Zeit gestiegen sind, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die attraktive, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot ist breiter geworden, sodass sowohl Familien als auch Investoren interessante Optionen finden können.
Hauspreise in 84371 Triftern Wilzing
Die Hauspreise in 84371 Triftern Wilzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
Der Immobilienmarkt in Triftern Wilzing, PLZ 84371, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, die durch eine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Ein weiteres Highlight sind sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und neuester Technik überzeugen können. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die malerische bayerische Landschaft stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem wird die erhöhte Nachfrage durch eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, verstärkt, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Wilzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Wilzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Wilzing ist unterschiedlich ausgeprägt und wird maßgeblich von der ländlichen Struktur der Region beeinflusst. Grundsätzlich ist das Interesse an Grundstücken in ländlichen Gebieten wie Triftern Wilzing moderater als in urbanen Räumen, was dazu führen kann, dass Verkaufsprozesse länger dauern und die Preise stabiler sind. Das Angebot an Baugrundstücken ist in der Region begrenzt, was einerseits auf die überschaubare Größe der Gemeinde zurückzuführen ist, andererseits aber auch auf landwirtschaftliche Nutzflächen, die den Raum für Neuausweisungen von Bauland einschränken. In punkto Bautätigkeit zeigt sich in der Region eher konservatives Wachstum. Neubauten erfolgen hauptsächlich durch individuelle Bauherren oder kleinere Bauprojekte, wobei größere Bauvorhaben die Ausnahme darstellen. Dies sorgt für ein gemächlich ansteigendes Niveau der Bebauung in der Gegend.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Wilzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Wilzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Wilzing
Triftern Wilzing liegt idyllisch in Niederbayern, einer Region mit ländlichem Charme und malerischer Landschaft. Der Ortsteil von Triftern besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Obwohl Wilzing relativ klein ist, bietet es eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Wilzing befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die allesamt in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wilzing ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und den nächstgelegenen Autobahnen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass die Erreichbarkeit der Nachbarorte auch ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.
Aktuell leben in Wilzing 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Wilzing
Im kleinen, malerischen Dorf Wilzing, welches zur Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung mit ihren sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die vorbei an historischen Kapellen und durch ursprüngliche Natur führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Triftern und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Hier finden Bewohner und Besucher kleine Läden sowie Wochenmärkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten einen ausgewogenen Mix aus Naturerlebnissen und urbanen Annehmlichkeiten. In der nahen Stadt Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Besuch im Freizeitpark Voglsam, der sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt ist, bietet Abwechslung mit seinen Attraktionen und Abenteuerspielen. Die Thermen in Bad Birnbach und Bad Griesbach sind ein Paradies für Wellnessliebhaber, die völlig abschalten und sich verwöhnen lassen möchten. Zusätzlich bieten die umliegenden Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten, von Tenniskursen bis hin zu gemeinsamen Fußballspielen. So können Bewohner und Gäste gleichermaßen verschiedene Facetten von Freizeit und Erholung genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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