Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
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Ihre Immobilie in 84364 Bad Birnbach Rothenaign zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, in den dynamischen Immobilienmarkt der Region einzutreten. Die idyllische Lage im Herzen Niederbayerns sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen Bad Birnbach zu einem begehrten Standort für Käufer, sowohl als Ferienziel als auch für dauerhafte Wohnsitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Hausverkaufs im Raum Bad Birnbach aufgezeigt, mit Fokus auf den regionalen Marktrends und den bestmöglichen Strategien, um einen erfolgreichen Verkauf zu sichern. Erfahren Sie mehr über die Vorzüge der Region und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Rothenaign bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und ländliche Bauernhäuser gebaut, die durch ihre große Grundstücksfläche und traditionelle architektonische Merkmale charakterisiert sind. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind häufig anzutreffen, insbesondere in neueren Wohngebieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In ländlicheren Teilen außerhalb des Ortes sind die Preise in der Regel moderater, während Häuser in zentrumsnahen Lagen und mit besonderen Ausstattungen höhere Marktpreise erzielen können. Generell bietet der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Rothenaign jedoch attraktive Möglichkeiten für verschiedene Budgets und Präferenzen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Rothenaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Rothenaign zeigt eine zunehmende Nachfrage, da diese Region im malerischen Niederbayern durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie ihr breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten besticht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Immobilien und Wohnungen mit moderner Ausstattung finden regen Zuspruch. Die Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und einer soliden Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Kur- und Wellnesseinrichtungen, machen diesen Markt besonders attraktiv für Käufer unterschiedlicher Altersgruppen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Rothenaign ist eine interessante Option aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Bad Birnbach ist bekannt als ländliche Idylle mit ausgezeichneter Lebensqualität, was besonders Familien und Ruheständler anzieht. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend hoch, da viele Menschen den Wunsch haben, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Bauland zu einer wertvollen Ressource macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem moderaten Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch der gemütliche und entspannte Charme der Ortschaft erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Die Ortschaft 84364 Bad Birnbach Rothenaign befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihr heilkräftiges Thermalwasser. Die Lage ist äußerst attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die sich in der sanften Hügellandschaft der Rottaler Thermen niederlassen möchten. Bad Birnbach, zu dem Rothenaign gehört, ist eingebettet in grüne Wiesen und Wälder, welche sich ideal für Wanderungen, Radtouren und stille Spaziergänge eignen. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die familiäre Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Rothenaign befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Griesbach im Rottal, welche eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomiebetrieben bieten. Die Verkehrsanbindung von Rothenaign ist gut ausgebaut, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraßen B388 und B12, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen. Zudem sorgen mehrere Regionalbuslinien für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bad Birnbach, von wo aus regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bestehen. Diese verkehrstechnisch günstige Lage macht Rothenaign zu einem leicht erreichbaren und dennoch ruhig gelegenen Rückzugsort.
Aktuell leben in Rothenaign 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Rothenaign
Bad Birnbach Rothenaign, ein idyllischer Ort in Niederbayern, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre Therme, die jährlich Tausende von Gästen anzieht und ideale Bedingungen zur Entspannung in den zahlreichen Thermalbecken und Saunalandschaften bietet. Darüber hinaus können Naturfreunde die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren erkunden, während Golfliebhaber auf dem renommierten Bella Vista Golfpark ihrem Hobby nachgehen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gut sortierten Supermärkten über kleinere, lokale Geschäfte bis hin zu Boutiquen, die einzigartige Produkte der Region anbieten.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, sodass man in kurzer Zeit unterschiedliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen kann. Im nahegelegenen Bad Griesbach beispielsweise finden Wellness-Enthusiasten zusätzliche Thermalbäder und Wellness-Oasen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug nach Passau, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Stephan mit seiner weltberühmten Orgel warten. Shoppingfans können sich in der charmanten Altstadt von Simbach am Inn oder in größeren Einkaufszentren in den Städten Landshut und Deggendorf austoben. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ziel für verschiedene Aktivitäten und Erlebnisse.
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