Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Linding
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Linding bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Diese reizvolle Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert einer Immobilie in einer solch ruhigen und dennoch gut vernetzten Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Triftern Linding beleuchtet. Dabei gehen wir auf die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Lage und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Linding
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Linding
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Linding
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Linding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Linding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Linding
Haus verkaufen in 84371 Triftern Linding
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Linding bietet aufgrund der verschiedenen in der Region gebauten Haustypen vielfältige Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows das Bild. Zudem findet man oft charmante Bauernhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die den Charakter der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich feststellen, dass sowohl attraktive Angebote für günstige Häuser als auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvolle Käufer verfügbar sind, was eine breite Palette an Kaufoptionen eröffnet.
Hauspreise in 84371 Triftern Linding
Die Hauspreise in 84371 Triftern Linding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Linding
Der Wohnungsverkauf in 84371 Triftern Linding erfordert ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist von einer ländlichen Idylle geprägt, was sie besonders für Familien und Senioren attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Wohnungsmarkt in Triftern Linding zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt sind. Neubauten und modernisierte Altbauten, die energieeffizient sind und moderne Ausstattungsmerkmale bieten, erzielen ebenfalls höhere Preise und finden schnell Käufer. Insgesamt profitieren Verkäufer von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage in der Nähe von Natur und dennoch guter Anbindung an größere Städte.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Linding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Linding
In der kleinen Gemeinde Triftern im Ortsteil Linding, Postleitzahl 84371, gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen schätzen die ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Passau. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt und von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist. In den vergangenen Jahren wurde der Schwerpunkt in der Region auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gelegt. Dennoch bleibt der Umfang der Bautätigkeit relativ gering, was zum Teil auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und strenge Bauvorschriften zurückzuführen ist. Für Käufer bedeutet dies einerseits eine begehrte aber knapp bemessene Gelegenheit, in einer malerischen Umgebung ein Grundstück zu erwerben, und für Verkäufer bietet es potenziell attraktive Preise aufgrund der knappen Verfügbarkeit.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Linding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Linding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Linding
84371 Triftern Linding liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine naturnahe und ländliche Lage. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine idyllische Atmosphäre und ist ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhe Suchende. Trotz der ruhigen Lage ist Triftern Linding gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zur Arbeit und den günstigen Anschlüssen an größere Verkehrsachsen.
Im direkten Umkreis von 84371 Triftern Linding befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Hebertsfelden und Postmünster. Größere Städte in der Nähe sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 als gut zu bewerten, wodurch auch entfernte Ziele leicht erreicht werden können. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus weiterführende Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien abgedeckt, die das Umland erschließen und eine Verbindung in die nächstgrößeren Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Linding 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Linding
Triftern Linding, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Umgebung freuen, die durch Wälder und entlang sprudelnder Bäche führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn regelmäßig finden in der Region traditionelle Feste und Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Triftern Linding ebenfalls zahlreich vorhanden. Von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten – für jeden Bedarf ist gesorgt.
In der Region um Triftern Linding gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Sportbegeisterte das große Netz an Fahrradwegen erkunden oder im nahegelegenen Fitnesscenter trainieren. Entspannung bietet das örtliche Thermalbad, das mit Heilwasser und vielfältigen Wellnessangeboten lockt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn der Abenteuerspielplatz und das Gemeinschaftszentrum für Kinder und Jugendliche bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Einkaufsfreudige können im nahegelegenen Einkaufszentrum bummeln oder sich auf dem Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten eindecken. Hochwertige Handwerksläden und Boutiquen ergänzen das vielseitige Angebot und machen jeden Einkauf zu einem Erlebnis.
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