Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Ruhmannsaigen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit und traditionellen Wohnwerten, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, sind die Marktaussichten hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Haus verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84371 Triftern Ruhmannsaigen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhöfe. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, weshalb sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen geeignete Immobilien finden können. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Haustyp, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lebensbedingungen und der landschaftlichen Schönheit eine erhöhte Nachfrage erfährt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer plant, hier ein Haus zu verkaufen, sollte sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Die Hauspreise in 84371 Triftern Ruhmannsaigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Ruhmannsaigen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturverbundene Lage bevorzugen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Immobilien in guter Lage und mit moderner Ausstattung verzeichnen in der Regel kürzere Vermarktungszeiten und erzielen höhere Preise. Gut erschlossene Infrastrukturen und eine solide Gemeinschaft machen den Ort weiterhin zu einem beliebten Wohnstandort.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Grundstücke in 84371 Triftern Ruhmannsaigen stehen derzeit hoch im Kurs, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach der Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, während gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur erhalten bleibt. Dies führt zu einem ständigen Bedarf an Baugrundstücken. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Region hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen besteht und die Umwidmung von Land in Bauland langwierig und bürokratisch anspruchsvoll sein kann. Trotz dieser Hürden wird in Triftern Ruhmannsaigen moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Entwicklung neuer Wohnflächen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das ländliche Flair der Region zu wahren.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Triftern Ruhmannsaigen ist ein idyllischer Ort im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe und die malerische Umgebung, die geprägt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese idyllische Landschaft macht Ruhmannsaigen zu einem optimalen Wohnort für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass auch größere Städte und Orte in der Region bequem zu erreichen sind. Das nahegelegene Triftern bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische und medizinische Versorgung.
Im näheren Umkreis von Triftern Ruhmannsaigen liegen die Städte und Gemeinden Pfarrkirchen, Bad Birnbach und Eggenfelden. Pfarrkirchen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bekannt für seine historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen. Bad Birnbach, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist ein beliebtes Kur- und Erholungsziel mit der berühmten Rottal Terme. Eggenfelden, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein lokales Busnetz für eine zufriedenstellende Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb und außerhalb der Region.
Aktuell leben in Ruhmannsaigen 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Ruhmannsaigen
Die idyllische Ortschaft 84371 Triftern Ruhmannsaigen bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Naturfreunde können auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke genießen. In den warmen Monaten lockt das nahegelegene Freibad zu einem erfrischenden Bad und entspannten Stunden auf der Liegewiese. Darüber hinaus sind verschiedene Sportanlagen vorhanden, auf denen man eine Partie Tennis oder Fußball spielen kann. Für tägliche Besorgungen und spontane Einkäufe steht ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, der alle wichtigen Produkte des täglichen Bedarfs anbietet. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte vor Ort erweitern das Einkaufserlebnis und tragen zur heimeligen Atmosphäre von Triftern Ruhmannsaigen bei.
Neben den Freizeitangeboten bietet die Region auch vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel sind die gut ausgebauten Spazier- und Wanderwege in der nahen Umgebung, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Radfahrfreunde finden bestens erschlossene Strecken, die durch hügeliges Gelände und romantische Dörfer führen. Für Wellness-Liebhaber bieten sich Besuche in einem der örtlichen Wellnesshotels oder Thermen an, wo man bei Massagen und Saunabesuchen entspannen kann. Ergänzend dazu können Einheimische und Gäste die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung nutzen. Neben einem Supermarkt, der frische Lebensmittel und Haushaltswaren führt, gibt es charmante Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie kleine Boutiquen und Handwerksgeschäfte, die zum Stöbern und Entdecken einladen.
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