Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Triftern Mollnöd, einer malerischen Gemeinde in der Region 84371, zeigt sich derzeit als dynamisch wachsend und attraktiv für potenzielle Käufer. Dank der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, bietet der Verkauf einer Immobilie hier zahlreiche Chancen. Die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung – wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Triftern Mollnöd.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Mollnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Mollnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Mollnöd
Haus verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
In der ländlichen Idylle von 84371 Triftern Mollnöd werden verschiedene Haustypen erbaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, was insbesondere den Bau von Häusern mit großzügigen Grundstücken attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Grundstücksgröße. Durch die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten zeigt sich der Immobilienmarkt hier vergleichsweise stabil und ist für viele Käufer ansprechend, die Wert auf ein ländliches Wohngefühl legen.
Hauspreise in 84371 Triftern Mollnöd
Die Hauspreise in 84371 Triftern Mollnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Mollnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
Der Wohnungsverkauf in 84371 Triftern Mollnöd gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen modernen Standard mit traditionellem Charme vereinen – wie etwa renovierte Altbauten mit hochwertiger Ausstattung oder Neubauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre, das naturnahe Umfeld und die dennoch gute Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage nach solchen Wohnobjekten auswirkt. Käufer achten zudem verstärkt auf energieeffiziente Bauweise sowie Balkone oder Terrassen, die den hohen Freizeitwert der Region unterstreichen. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in Triftern Mollnöd als dynamisch und wachsend, mit besonderen Chancen für Anbieter, die den Marktbedürfnissen entsprechend attraktive Immobilien offerieren.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Mollnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Mollnöd
Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Mollnöd zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in dieser idyllischen Region in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wird vermehrt in Neubauprojekte investiert, was zu einer kontinuierlichen Bautätigkeit geführt hat. Dies spiegelt das gesteigerte Interesse wider, sowohl seitens der privaten Bauherren als auch der gewerblichen Investoren. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ein herausforderndes Thema, was zukünftige Verkäufe von Grundstücken in Triftern Mollnöd weiterhin attraktiv und potenziell lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Mollnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Mollnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Mollnöd
Mollnöd ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Triftern, der im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt. Geografisch betrachtet befindet sich Mollnöd in einer ruhigen und ländlichen Gegend, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Rott verleiht der Landschaft eine besondere Schönheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
In der unmittelbaren Umgebung von Mollnöd liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Anzenkirchen, Postmünster und Weng. Etwas weiter entfernt befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die beide gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt und die nächste bedeutende städtische Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen und Landstraßen. Die B388 verbindet Triftern mit Pfarrkirchen im Westen und der B12 im Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich, weshalb ein eigener PKW für die Bewohner von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mollnöd 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Mollnöd
Im kleinen und charmanten Ortsteil Mollnöd der Gemeinde Triftern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die vielen Wanderwege durch die malerische Natur führen. Erholungssuchende finden dabei zahlreiche Ruhepunkte und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Wer das Bedürfnis nach Entspannung hat, kann sich in den ruhigen Ecken des Ortes zurückziehen und die ländliche Stille genießen. Für den Einkaufsbummel stehen örtliche Geschäfte sowie Märkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und regionalen Produkten anbieten.
In der weiteren Umgebung bieten sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise kann man in den Thermen von Bad Birnbach die Seele baumeln lassen und das wohltuende Thermalwasser genießen. Für Kulturinteressierte gibt es in Triftern und der Umgebung diverse historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Neben den lokalspezifischen Veranstaltungen und Festen, die das traditionelle bayrische Leben aufleben lassen, finden auch regelmäßig Märkte statt, auf denen man regionale Delikatessen und handwerkliche Produkte erwerben kann. Auch in nahegelegenen Städten wie Eggenfelden gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum gemütlichen Shopping einladen. So bietet die Region rund um Triftern Mollnöd eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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