Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Biering
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Biering erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, ist stetig gestiegen, was sich nicht zuletzt in den attraktiven Verkaufszahlen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Regionalmarktes beleuchtet, die potenziellen Verkäufern dabei helfen sollen, den Wert und die Chancen ihrer Immobilie bestmöglich einzuschätzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Biering
In 94149 Kößlarn Biering findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die die architektonische Landschaft der Region prägen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, darunter Reihenhäuser und Doppelhaushälften, gebaut. Viele der älteren Häuser besitzen den charakteristischen Charme bayrischer Landhäuser, während die neuen Projekte oft energieeffiziente Bauweisen und moderne Ausstattungen beinhalten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Insbesondere die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage machen die Gegend für potenzielle Hauskäufer attraktiv, wodurch sich ein breites Interessentenspektrum für den Immobilienmarkt in Kößlarn Biering ergibt.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Biering
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Biering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Biering
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Biering zeigt eine vielversprechende Dynamik, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Regionen in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders gefragt sind hierbei gut ausgestattete Etagenwohnungen und charmante Dachgeschosswohnungen, die eine Mischung aus modernem Komfort und traditionellem bayrischen Flair bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Pocking. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards sind besonders begehrt, da sie sowohl den Anspruch an Nachhaltigkeit als auch an Lebensqualität erfüllen. Die Preise bleiben im Vergleich zu städtischen Regionen moderat attraktiv, was zusätzlich zur Beliebtheit von Immobilien in Kößlarn Biering beiträgt.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Biering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Biering
In 94149 Kößlarn Biering gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden getrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist derzeit eher begrenzt, da viele Flächen bereits entweder bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region findet ein gewisser Neubau statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das ländliche und ruhige Umfeld unterstreichen. Die Investitionen in den Bau von neuen Immobilien sorgen dafür, dass sich das Angebot langsam, aber stetig erweitert, um der bestehenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Biering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Biering
Der Ortsteil Biering liegt im niederbayerischen Markt Kößlarn im Landkreis Passau, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die ländliche Lage bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz dieser ruhigen Lage ist Biering gut erreichbar und verkehrstechnisch angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte der Region.
Unmittelbar um Biering befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften. Dazu zählen unter anderem der Markt Kößlarn selbst, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und grundlegende Versorgungen bietet. In etwas größerer Entfernung liegen die Städte Bad Griesbach im Rottal, bekannt für ihre Thermalbäder und Golfanlagen, sowie Pocking, das eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. In Richtung Süden erreicht man die Barockstadt Schärding in Oberösterreich, während im Westen nach rund 20 Kilometern das berühmte Kloster Aldersbach liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gesichert, sodass auch weiter entfernte Städte wie Passau oder Vilshofen an der Donau innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Autobahn A3, welche sich etwas weiter entfernt befindet, bietet zudem schnellen Zugang zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Biering 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Biering
Die Region 94149 Kößlarn Biering bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege ermöglichen es Besuchern, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Für Besucher, die nach Wellness und Entspannung suchen, bieten nahegelegene Thermalbäder und Spas eine ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem gibt es in der Region kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen man frische regionale Produkte erwerben kann. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in den nächstgelegenen Städten Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthöfen bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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