Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Gumping
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Gumping erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Triftern Gumping, im idyllischen Niederbayern gelegen, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies hat zu stabil steigenden Immobilienpreisen geführt, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage bietet. Lokale Attraktionen und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität der Gegend zusätzlich.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Triftern Gumping beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und organisatorischen Schritten. Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer gründlichen Vorbereitung und fundierten Marktkenntnissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Gumping
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Gumping
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Gumping
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Gumping
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Gumping
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Gumping
Haus verkaufen in 84371 Triftern Gumping
Beim Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Gumping gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, aber allgemein locken Triftern und Gumping mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu vielen anderen Gegenden in Bayern. Die Nachfrage nach Immobilien ist in diesem Bereich stabil, was eine positive Marktentwicklung begünstigt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gute Verkehrsanbindungen und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten bietet.
Hauspreise in 84371 Triftern Gumping
Die Hauspreise in 84371 Triftern Gumping sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Gumping
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Gumping ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, da sich immer mehr Menschen für die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Gegend interessieren. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung. Wohnungen mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte und gleichzeitig naturnahe Lagen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem eine hochwertige Bauweise und energiebewusste Sanierungen, was sich im Trend zu energieeffizienten Immobilien widerspiegelt. Die Region bietet sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktive Wohnmöglichkeiten, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Triftern Gumping zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Gumping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Gumping
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Gumping ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die natürliche Umgebung dieser Region zu schätzen wissen. Zwar ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen oft schnell vergriffen sind, dennoch sieht man in Triftern Gumping eine rege Bautätigkeit. Dies wird begünstigt durch die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser sind ein häufiges Bild, sodass die Region kontinuierlich wächst und neuen Bewohnern ein Zuhause bietet.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Gumping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Gumping
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Gumping
84371 Triftern Gumping liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Region Niederbayern. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre reizvolle Natur und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, sodass sich die ruhige Lebensweise bestens mit den Anforderungen des modernen Lebens vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Gumping befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für eine zusätzliche infrastrukturelle Bereicherung sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die Stadt Simbach am Inn liegt nicht weit entfernt und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Triftern Gumping umfasst regionale Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an überregionale Straßen, wie die B20 und B12, gegeben, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gumping 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Gumping
Im beschaulichen Ortsteil Gumping der Gemeinde Triftern, der zur Postleitzahl 84371 gehört, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns bietet Gumping zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Bäche führen, ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Neben der aktiven Erholung in der Natur laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten ein. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die ein breit gefächertes Sortiment anbieten.
In der Region rund um Triftern gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. So können Wasserliebhaber in den nahegelegenen Rottauen ausgelassen baden oder dem Fluß Rott entlang paddeln. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Abstecher nach Eggenfelden, wo historische Bauwerke und das Theater an der Rott faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur bieten. Sportliche Aktivitäten wie Golfen auf dem Golfclub Bayerwald oder Tennisspielen in einem der umliegenden Vereine ergänzen das Angebot. Zudem ermöglichen gut ausgestattete Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte in Triftern und den Nachbargemeinden ein bequemes Einkaufen regionaler und frischer Produkte. All diese Facetten machen die Region zu einem wunderbaren Ort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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