Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Aicha
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Aicha bietet eine spannende Möglichkeit, den dynamischen Immobilienmarkt dieser Region zu nutzen. Kößlarn, als Teil der Region Bayerischer Wald und Nahe der österreichischen Grenze, zieht sowohl einheimische Käufer als auch ausländische Investoren an. Die idyllische Lage und die hervorragende Lebensqualität machen es zu einem attraktiven Standort für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kößlarn Aicha beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends, Herausforderungen und Möglichkeiten zu geben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Aicha
Beim Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Aicha bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region anzutreffen sind. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern sind unterschiedliche Wohnstile vertreten. Die aktuellen Preise für Häuser variieren in der Region je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Besonderheiten wie großzügige Grundstücke, renovierte Altbauten oder neuwertige Bauten wirken sich zusätzlich auf den Marktwert aus. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage in dieser malerischen Gegend, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch eine solide Infrastruktur besticht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Aicha
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Aicha
Wenn Sie eine Wohnung in 94149 Kößlarn Aicha verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer idyllischen Region Niederbayerns, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist von einem charmanten, ländlichen Flair geprägt, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Annehmlichkeiten, die sich ideal für eine Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnen eignen. Aber auch neuere, energetisch effiziente Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kößlarn Aicha steigt, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig gut an größere Städte wie Passau angebunden ist. Daher kann es sich als vorteilhaft erweisen, jetzt den Verkauf ins Auge zu fassen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Aicha
Der Verkauf von Grundstücken in 94149 Kößlarn Aicha gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Vor allem junge Familien und Ruheständler, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den Städten schätzen, suchen nach geeigneten Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Anstieg der Bodenpreise führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Neubauten werden zunehmend energieeffizienter gestaltet, was zusätzlich die Attraktivität der Grundstücke in Kößlarn Aicha erhöht.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Aicha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Aicha
Der Ortsteil Aicha liegt im Herzen von Niederbayern, eingebettet in die naturschöne Umgebung des Landkreises Passau. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von 94149 Kößlarn Aicha ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Erreichen größerer Städte als auch das Pendeln in benachbarte Orte problemlos möglich ist. Durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnen und Bundesstraßen sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Aicha befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem die Stadt Passau, die als Dreiflüssestadt bekannt ist und reich an historischer Architektur und kulturellen Veranstaltungen ist. Ebenso liegt Pocking in der Nähe, welches durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten besticht. Für eine ruhige Atmosphäre und ländlichen Charme sorgen umliegende Dörfer wie Bad Griesbach im Rottal und Rotthalmünster, die beide zudem über bekannte Thermalbäder verfügen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe zuverlässig gegeben, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr gut erschlossen sind.
Aktuell leben in Aicha 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Aicha
Das beschauliche Örtchen Kößlarn Aicha, versteckt in der malerischen Landschaft Niederbayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wohltuende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, geprägt durch ihre idyllischen Hügel und weitläufigen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Abseits vom Alltagsstress finden Naturfreunde hier Ruhe und Erholung in der unberührten Umgebung. Für einen entspannten Nachmittag bietet der nahgelegene Badesee Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Zusätzlich gibt es in der Region charmante Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Bäckereien bis hin zu Bauernmärkten, wo man regionale Spezialitäten und frische Produkte erwerben kann.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den nahegelegenen Rottal-Radweg, der sich ideal für Fahrradtouren eignet und durch die malerische Landschaft verläuft. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ortskern von Kößlarn Aicha, die lokale Traditionen und Brauchtum erlebbar machen. Der Wochenmarkt bietet eine Fülle an frischen Produkten, handgefertigten Waren und kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region. Wer es aktiver mag, kann im umliegenden Waldgebiet Wandern gehen oder beim Angeln an einem der zahlreichen Fischteiche entspannen. So bietet die Region Kößlarn Aicha eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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