Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Stelzöd
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Kößlarn Stelzöd, mit der Postleitzahl 94149, zieht aufgrund seiner idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität immer mehr Interessenten an. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region kann daher von einem lebhaften Marktumfeld profitieren, bietet aber auch spezifische Herausforderungen und Chancen, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Kößlarn Stelzöd beleuchtet, um Sie optimal auf den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts vorzubereiten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis und unter besten Bedingungen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Stelzöd
In der beschaulichen Gegend von Kößlarn Stelzöd, die für ihre ländliche Idylle bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind auch Bauernhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken stehen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell sind die Preise für Häuser in Kößlarn Stelzöd vergleichsweise erschwinglich und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Stelzöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Stelzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Stelzöd
In der idyllischen Region von Kößlarn Stelzöd, mit der Postleitzahl 94149, zeigt sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise stabil. Oftmals ist eine erhöhte Nachfrage nach Eigentumswohnungen zu beobachten, die vor allem durch den Charme der ruhigen, ländlichen Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Pocking bedingt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Bauelementen verbinden. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder Dachterrassen sind dabei besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Zudem liegen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen im Trend, da immer mehr Menschen auf nachhaltiges und komfortables Wohnen achten. Insgesamt bietet Kößlarn Stelzöd durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Stelzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Stelzöd
In der beschaulichen Region rund um Kößlarn Stelzöd ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, was auf die ländliche Prägung und die begrenzte Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist entsprechend überschaubar, da es in diesem idyllischen Gebiet nur wenige unerschlossene Flächen gibt, die für eine Bebauung infrage kommen. Der Bau neuer Immobilien hält sich in der Region ebenfalls in Grenzen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen, ist Kößlarn Stelzöd dennoch ein attraktiver Standort, was die vorhandenen Bauplätze für bestimmte Käuferkreise durchaus begehrt macht.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Stelzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Stelzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Stelzöd
Der Ortsteil Stelzöd liegt in der Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus, die von Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Trotz der ruhigeren, abgeschiedenen Lage bietet Stelzöd eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die gesamte Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre historischen Sehenswürdigkeiten, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen wird, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Stelzöd befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pocking, Bad Griesbach, und Rotthalmünster. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wie Passau und Landshut ausgerichtet. Pocking als nahgelegene Stadt bietet zudem einen Bahnhof, der eine weitere Vernetzung ermöglicht. Die Anbindung an die A3 Autobahn verbindet die Region effizient mit weiteren Zielen, sowohl innerhalb Bayerns als auch in benachbarte Regionen. Zur Mobilität im Alltag tragen auch gut ausgebaute Landstraßen bei, die den Bewohnern von Stelzöd eine bequeme und flexible Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Stelzöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Stelzöd
Kößlarn, insbesondere der Ortsteil Stelzöd, bietet für Einwohner und Besucher eine wohltuende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft auskosten kann. Nach der körperlichen Betätigung kann man an einem der idyllischen Plätze im Grünen die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten. Die warme Atmosphäre der kleinen Geschäfte und das feine Angebot lokaler Produkte machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
In der umliegenden Region von Kößlarn gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die den Alltag bereichern können. Beispielsweise bieten benachbarte Städte wie Passau mit ihrer historischen Altstadt und das lebhafte Deggendorf interessante Tagesausflugsziele. Egal, ob man kulturelle Stätten besuchen möchte, wie das alte Rathaus in Passau, oder sich in einem der vielen Cafés und Restaurants erholen will – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Hier kann man nicht nur entspannen, sondern auch in speziellen Boutiquen und auf regionalen Märkten einkaufen, die hochwertige handgefertigte Waren und frische lokale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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