Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
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Der Verkauf von Immobilien in 94149 Kößlarn Grünberg bietet eine einzigartige Gelegenheit auf einem dynamischen Markt, der von ländlichem Charme und stetiger Nachfrage geprägt ist. Die kleine Gemeinde feiert ein zunehmendes Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die nach ruhigen, landschaftlich reizvollen Lebensräumen suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Grünberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Grünberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Grünberg
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
Im beschaulichen Ortsteil Grünberg der Gemeinde Kößlarn im Landkreis Passau gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die maßgeblich das idyllische Ortsbild prägen. Traditionell findet man hier zahlreiche Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft im regionaltypischen Stil gestaltet sind und durch ihre großzügigen Grundstücke und grünen Flächen bestechen. Moderne Neubauten und Doppelhaushälften erweitern das Angebot und bieten eine zeitgemäße Wohnalternative in der ländlichen Umgebung. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage stark, doch allgemein lässt sich sagen, dass sie durch die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken maßgeblich beeinflusst werden. Käufer können mit einem stabilen und teilweise steigenden Preisniveau rechnen, welches die Attraktivität Kößlarns für zukünftige Hausbesitzer reflektiert.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Grünberg
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Grünberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Grünberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Grünberg zeigt sich in einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage, auch wenn die Region insgesamt eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem traditionellen Charme punkten und häufig über großzügige Gartenflächen verfügen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen wie Photovoltaikanlagen und guter Wärmedämmung stehen hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Lebensstil vereinen. Familien schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Pendler die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten als Vorteil betrachten. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Kößlarn Grünberg stabil und bietet vielfältige Optionen für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kößlarn Grünberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Grünberg
In der charmanten Region von Kößlarn Grünberg, gelegen in der idyllischen Landschaft von Niederbayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die naturnahe Umgebung, die gute Lebensqualität und die relative Nähe zu größeren städtischen Zentren zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten in der Region konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Die Attraktivität der Region sorgt dafür, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, oft schnell Abnehmer finden, was potenzielle Verkäufer von einer vorteilhaften Marktposition profitieren lässt.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Grünberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Grünberg
Der Ortsteil Grünberg gehört zur Gemeinde Kößlarn und liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland. Die Region beeindruckt durch ihre ländliche Idylle und die unverwechselbare Natur, die zur Erholung einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist Grünberg gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe Staatsstraße 2116 kann man schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grünberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die den Alltag und Freizeitgestaltung mit vielfältigen Angeboten bereichern. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Pocking und Bad Griesbach, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die bekannte Kurstadt Bad Füssing ist nicht weit entfernt und lockt mit ihren Thermen und Wellnessangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Staatsstraße 2116 und die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was auch die Anbindung an größere Städte wie Passau und Straubing erleichtert. Zudem bietet ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Gemeindestraßen eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Grünberg 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Grünberg
In der charmanten Gemeinde Kößlarn Grünberg bietet sich den Besuchern und Bewohnern gleichermaßen eine Vielzahl an Optionen für ihre Freizeitgestaltung. Die Region überzeugt durch malerische Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Abseits der Naturerlebnisse gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Lokale Wellness-Angebote und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein, während traditionelle bayerische Gasthäuser kulinarische Schmankerln und regionale Spezialitäten servieren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten – in Kößlarn Grünberg findet jeder das passende Angebot, um den Alltag zu bereichern.
Die Region wartet zudem mit besonderen Highlights auf, die den Aufenthalt unvergesslich machen. Ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald bietet atemberaubende Panoramen und die Möglichkeit, seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche, die Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Lokale Märkte und Feste, die regelmäßig stattfinden, sorgen für eine lebendige Atmosphäre und sind perfekte Gelegenheiten, um sich mit den Bewohnern auszutauschen und die traditionelle bayerische Lebensart hautnah zu erleben. So wird der Besuch in der Region 94149 Kößlarn Grünberg zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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