Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Danglöd
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Der Immobilienmarkt in der Region rund um Kößlarn Danglöd, PLZ 94149, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf ein ländliches und zugleich gut erschlossenes Umfeld legen. Beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region spielen sowohl der lokale Markttrend als auch die spezifischen Eigenschaften des Objekts eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kößlarn Danglöd beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Danglöd
In der malerischen Region rund um 94149 Kößlarn Danglöd finden sich verschiedene Haustypen, die Einblicke in die architektonische Vielfalt geben. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bauernhäusern bis hin zu modernen Villen und energieeffizienten Neubauten bietet die Gegend ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten besticht. In den letzten Jahren lässt sich ein allgemeiner Preisanstieg beobachten, was auf die hohe Nachfrage und die steigende Beliebtheit der Umgebung als Wohnort hinweist.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Danglöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Danglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Danglöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Danglöd zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die ländliche Umgebung bieten, sind besonders populär. Zudem sind nachhaltige und energieeffiziente Immobilien sehr gefragt, da sie langfristig zur Kosteneinsparung und zur Verbesserung der Umweltbilanz beitragen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem Verkaufspreis rechnen, der den regionalen Durchschnittspreisen entspricht, wobei die Lage und der Zustand der Immobilie ausschlaggebend für die endgültige Bewertung sind.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Danglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Danglöd
In der idyllischen Region 94149 Kößlarn Danglöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der zunehmenden Beliebtheit ländlicher Gegenden, die sowohl Naturnähe als auch Ruhe bieten. Aufgrund der steigenden Attraktivität und der vergleichsweise erschwinglichen Grundstückspreise sehen sich viele Bauinteressierte angezogen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem knappen Markt führt. Der Bau von neuen Immobilien und Wohnhäusern hat in der Region ebenfalls zugenommen, wobei viele Menschen Eigenheime bevorzugen, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Neubauten als auch die Renovierung und Erweiterung bestehender Gebäude, was den Charme und die Struktur der ländlichen Umgebung weiter stärkt.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Danglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Danglöd
Kößlarn ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, und der Ortsteil Danglöd liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung. Die Lage von Danglöd ist geprägt durch die reizvolle bayerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder charakterisiert wird. Der Ort strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, die ideal für diejenigen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Danglöd gut zu erreichen und bietet eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Danglöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Pocking, Bad Griesbach und Rotthalmünster. Die etwas größere Stadt Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Danglöd ist ordentlich, mit gut ausgebauten Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A3 gewährleisten. Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden sowie eine bequeme Anbindung an das gesamte regionale Verkehrsnetz. Trotz der ländlichen Prägung ist damit eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch Danglöd sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Aktuell leben in Danglöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Danglöd
Die idyllische Ortschaft Danglöd im Postleitzahlbereich 94149 Kößlarn bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die malerische Natur Niederbayerns, eröffnet sich hier eine Vielzahl an Aktivitäten, die für Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Zum Entspannen laden ruhige Plätze wie Parkanlagen und Grünflächen ein, während Gesundheitsbewusste in nahegelegenen Wellnesszentren und Thermen die Seele baumeln lassen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem kleine, familiengeführte Läden, die lokale Produkte und handgemachte Spezialitäten anbieten, sowie Wochenmärkte, wo man frische Lebensmittel aus der Region erhält. Diese harmonische Kombination macht Danglöd zu einem attraktiven Ziel für all jene, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen.
Die Region um Kößlarn und Danglöd herum erweitert das Angebot an Freizeit und Erholung nochmals erheblich. In benachbarten Orten finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition geben. Für Sportbegeisterte steht eine Vielzahl an Einrichtungen zur Verfügung, angefangen bei Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu Fitnessstudios. In den wärmeren Monaten locken Badeseen in der Umgebung mit erfrischendem Wasser und Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten reichlich – von größeren Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Hofläden, in denen regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Zudem bieten verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, eine zusätzliche Möglichkeit, die Kultur und das Gemeinschaftsgefühl der Region zu erleben.
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