Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Druchsöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region. Diese ländlich geprägte Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, womit sich interessante Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes von Kößlarn Druchsöd beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und bestmögliche Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Druchsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Druchsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Druchsöd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
Wenn Sie ein Haus in 94149 Kößlarn Druchsöd verkaufen möchten, lohnt es sich, einen Blick auf die verschiedenen Haustypen in der Region zu werfen. In dieser ländlichen und von Natur geprägten Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die oft großzügige Grundstücke und eine idyllische Umgebung bieten. Neubauten sind seltener, da der Charme der Region von den gut erhaltenen Bestandsbauten und historischen Gebäuden geprägt ist. Die Immobilienpreise in 94149 Kößlarn Druchsöd variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Tendenziell kann man sagen, dass die Preise vergleichsweise moderat sind, vor allem im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Die Marktpreise unterliegen jedoch Schwankungen, daher ist es ratsam, eine aktuelle Bewertung Ihres Hauses vorzunehmen, um eine realistische Vorstellung vom Verkaufswert zu bekommen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Druchsöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Druchsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Druchsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Druchsöd zeigt eine stabile, wenn auch nicht überhitzte Entwicklung, die typisch für ländliche Regionen in Niederbayern ist. Es gibt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch Käufer aus der näheren Umgebung sowie durch Zuzügler, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen, gespeist wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten, die großzügige Grundstücke bieten. Dabei spielt die Anbindung an umliegende Städte wie Passau und Pocking eine bedeutende Rolle, da viele Käufer die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit ökologischem Konzept stoßen auf zunehmendes Interesse, da immer mehr Menschen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Druchsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Druchsöd
In der Region 94149 Kößlarn Druchsöd zeigt sich eine abwechslungsreiche Nachfrage nach Grundstücken, die stark von den landschaftlichen Reizen und der Ruhe des ländlichen Raumes geprägt ist. Insbesondere Leute, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, interessieren sich vermehrt für Baugrundstücke in dieser idyllischen Gegend. Zwar ist das Angebot an Grundstücken begrenzt und die Bauflächen sind rar gesät, dennoch gibt es vereinzelte Möglichkeiten, hier ein Stück Land zu erwerben. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Kößlarn Druchsöd auf einem moderaten Niveau eingependelt. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Trotz der zurückhaltenden Neubautätigkeit bleibt die Region für Immobilienkäufer, die naturnahe und ruhige Wohnlagen bevorzugen, durchweg attraktiv.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Druchsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Druchsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Druchsöd
Kößlarn Druchsöd, gelegen im malerischen Landkreis Passau in Niederbayern, bietet eine idyllische ländliche Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Druchsöd befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Passau im Osten, Pfarrkirchen im Westen und Vilshofen an der Donau im Norden. Diese Orte sind bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung wird durch ein Netzwerk aus Bundes- und Landstraßen sowie gut organisierten öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Für Fernreisen steht der nahegelegene Flughafen München zur Verfügung, der sowohl inländische als auch internationale Ziele bedient. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Anbindung an städtische Infrastrukturen macht Kößlarn Druchsöd zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Druchsöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Druchsöd
Im charmanten Ortsteil Druchsöd der Gemeinde Kößlarn im Landkreis Passau stehen sowohl Freizeit- und Erholungssuchenden als auch Einkaufslustigen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung. Die idyllische Landschaft rund um Druchsöd lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein Besuch in den nahegelegenen Badeseen oder Freibädern, die mit ihrer Sauberkeit und natürlichen Umgebung begeistern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im nahen Kößlarn als auch in den benachbarten Städten und Dörfern, wo alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitsteht. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Märkte und regionale Produzenten, die für eine besondere Einkaufsatmosphäre sorgen.
Die Region rund um Kößlarn bietet verschiedenste Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind das Naturschutzgebiet Unterer Inn und die Rottaler Thermalbäder beliebte Ziele für Naturliebhaber und Wellnessfans. Der Vogelpark Irgenöd sowie die Westernstadt Pullman City nahe Eging am See sorgen für abwechslungsreiche Ausflüge mit der ganzen Familie. Einkaufserlebnisse bietet unter anderem der Wochenmarkt in Passau, wo frische regionale Produkte feilgeboten werden, oder auch das Modehaus Garhammer in Waldkirchen, das weit über die Region hinaus bekannt ist. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Vielfalt und Lebensqualität in und um Druchsöd und Kößlarn genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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