Immobilie verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
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Der Verkauf einer Immobilie im ruhigen und landschaftlich reizvollen 94094 Malching Kargl vorm Wald erfordert strategisches Geschick und Marktkenntnis. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im bayerischen Wald, verbunden mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Freizeitimmobilien. Hier treffen traditionelle Architektur und moderne Wohnbedürfnisse aufeinander, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Malching Kargl vorm Wald skizziert, um Ihnen hilfreiche Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Kargl vorm Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Kargl vorm Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Haus verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Kargl vorm Wald kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur profitieren möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich in die malerische Landschaft einfügen und oftmals großzügige Grundstücke bieten. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Ausstattung, Zustand und Lage erheblich. Die Beliebtheit der Region, verbunden mit der erhöhten Nachfrage nach naturnahem Wohnen und der charmanten dorftypischen Bauweise, trägt dazu bei, dass Immobilien hier besonders gefragt sind. Käufer sind oft bereit, entsprechende Summen für die hochwertigen und heimeligen Wohnobjekte zu investieren.
Hauspreise in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Die Hauspreise in 94094 Malching Kargl vorm Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Kargl vorm Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Kargl vorm Wald zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch den ländlichen Charme und die nahegelegene Natur. Dennoch ist spürbar, dass sich immer mehr Menschen für Wohneigentum in dieser Region interessieren, was vor allem auf die steigenden Immobilienpreise in den städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernem Standard, großen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen in ruhigen Lagen mit schöner Aussicht und guter Anbindung an das nahegelegene Verkehrsnetz werden ebenfalls bevorzugt. Investoren schätzen zudem Objekte mit Potenzial für Renovierungs- und Ausbauarbeiten, da diese oft eine lohnende Rendite versprechen. Insgesamt bietet Malching Kargl vorm Wald eine attraktive Alternative für all jene, die das Leben abseits der städtischen Hektik suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Wohnungspreise in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Kargl vorm Wald
In der Region 94094 Malching Kargl vorm Wald ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf den allgemeinen Trend zurückzuführen, dass immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten in ländlichere Gegenden ziehen möchten, um einen ruhigeren Lebensstil zu genießen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Bodenpreisen führt. In der unmittelbaren Umgebung wird zwar einige neue Bautätigkeit verzeichnet, jedoch nicht in einem Ausmaß, das die Angebot-Nachfrage-Situation signifikant entspannt. Diverse Bauprojekte, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Gewerbeeinheiten, sind im Gange, doch bleibt die Anzahl der Neubauten moderat. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in 94094 Malching Kargl vorm Wald aktuell zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Kargl vorm Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Malching Kargl vorm Wald liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine wohltuende Mischung aus natürlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist eingebettet in eine grüne Hügel- und Waldlandschaft, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, da man über gut ausgebaute Landstraßen relativ zügig in die nächstgelegenen größeren Ortschaften und Städte gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Kargl vorm Wald befinden sich Städte wie Passau und Freyung, die etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt liegen. Kleinere Orte wie Röhrnbach und Hutthurm sind noch näher gelegen und bieten ergänzende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B12, welche eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und schnelle Verbindungen sowohl Richtung Passau als auch Richtung Bayerischer Wald ermöglicht. Die nächste Autobahnanbindung ist die A3, die in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung München oder Nürnberg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Malching Kargl vorm Wald mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Kargl vorm Wald 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Kargl vorm Wald
Das beschauliche Dorf Malching Kargl, gelegen in der idyllischen Region 94094, bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine herrliche Kulisse bieten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der kleine, malerische See am Ortsrand, der sich hervorragend zum Angeln und für entspannte Picknicks eignet. Für sportlich Aktive steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, auf dem sowohl Fußball als auch Tennis gespielt werden kann. Wer Entspannung sucht, findet im örtlichen Wellnesszentrum eine Oase der Ruhe mit Sauna- und Massageangeboten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut zugänglich. Der örtliche Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet, bietet frische, regionale Produkte und eine angenehme Atmosphäre für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Zusätzlich gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Für besondere Einkaufswünsche lädt das nahegelegene Einkaufszentrum in der Nachbarstadt zu einem vielseitigen Shopping-Erlebnis ein. Dabei runden gemütliche Cafés und Restaurants das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
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